venta
USD 80.000
VENTA AMPLIO MONO CON BALCÓN Y AMENITIES LOFFT GUEMES
Guemes·50 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento 4 ambientes en venta en Bolívar 425, Guemes
USD 64.500
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 64.500
+ ARS 143.000 de expensas
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad Departamento 4 ambientes en ventaen Bolívar 425, Guemes
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 62 m²
- Piso
- 2
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Guemes
Pide USD 64.500, un 29% menos que lo normal entre los 101 departamentos de 2 habitaciones en venta en Guemes publicados a menos de 5 cuadras de Bolívar 425.
29% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.040lo normal · 1.4601.740
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 29% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 90.520
- Tamaño normal
- 62 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 341 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.333
- Tardaron en salir
- 135 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
SL SERVICIOS INMOBILIARIOS VENDE ¡HERMOSO DUPLEX ubicado en calle Bolívar 429, en barrio Güemes! Excelente ubicación, a metros de Bv.
San Juan y Tribunales.
Cuenta con ️ 2 dormitorios + escritorio/estar independiente. ️ Living-comedor amplio y cocina sectorizada., baño refacciónado a nuevo Apto crédito y apto profesional.
Escritura y planos disponibles.
Segundo piso por escalera, último del bloque.
Expensas: $143.000 Valor 64.500 dólares, precio inmejorable.
Oportunidad, coordina una visita !
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 68.724 en total: USD 64.500 del aviso mas USD 4.224 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 579.241 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 68.724
- Precio del aviso
- USD 64.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.561
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 322
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.341
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 579.241/mes
Necesitas ingresos por $ 2.316.965/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Como vinieron los precios en Guemes
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Guemes esta hoy en una mediana de USD 75.500, un 11,2% menos que en febrero de 2026 y un 4,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Guemes
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.4%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Guemes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Guemes
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 86.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Guemes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Guemes
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.262/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.7%
Mediana por m² de 54 avisos del segmento publicados en Guemes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Guemes
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.7%
Mediana de 48 avisos del segmento publicados en Guemes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Guemes
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 73.599
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 200 avisos del segmento publicados en Guemes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bolívar 425, Guemes, Cordoba, Provincia de Cordoba
Tambien te puede interesar
Ver todas en Guemes
venta
USD 80.000
Departamento · 50m² · 1 Ambiente
Guemes·1 amb · 50 m2·publicada ayer
venta
USD 82.000
Departamento av pueyrredon 580, 1 dormitorio con balcon, asadores.
Guemes·1 dorm · 55 m2·hace 2 dias
venta
USD 73.000
Departamento · 70m² · 3 Ambientes
Guemes·3 amb · 2 dorm · 70 m2·hace 2 dias
venta
USD 98.000
Departamento · 72m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Guemes·2 amb · 1 dorm · 72 m2·hace 3 dias
venta
USD 82.000
Departamento · 55m² · 3 Ambientes
Guemes·3 amb · 1 dorm · 55 m2·hace 3 dias