venta
USD 80.000
VENTA AMPLIO MONO CON BALCÓN Y AMENITIES LOFFT GUEMES
Guemes·50 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en Perú 343, Guemes
USD 69.000
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Departamento en venta
USD 69.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Perú 343, Guemes
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Piso
- 1
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Guemes
Pide USD 69.000, un 28% menos que lo normal entre los 37 departamentos de 3 habitaciones en venta en Guemes publicados a menos de 10 cuadras de Perú 343.
28% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.062lo normal · 1.4812.038
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 28% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
- 14 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 96.296
- Tamaño normal
- 79 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 77 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.339
- Tardaron en salir
- 93 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA DEPARTAMENTO- B GUEMES
• FINANCIACIÓN Perú 343 A 200 mtrs de Av.
Velez Sarfield Próximo a Pocito Social Life A mtrs. de La Cañada Primer piso por escalera Depto 3 2 dormitorios con placard Cocina separada con muebles y alacena Living comedor Baño Terraza con asador Termotanque eléctrico No tiene gas natural Venta por boleto Contrato de locación vigente hasta el Ver datos Alquiler mensual: $ 756.000
• Incremento trimestral por IPC Valor: U$S 69.000 ENTREGA USD 40.000 y FINANCIACIÓN Consultanos Juan Pablo Viglianti CPI 5162 VIGLIANTI PROPIEDADES El precio publicado es de referencia, se encuentra sujeto a modificaciones sin previo aviso.
Los datos consignados pueden contener errores, o no estar actualizados en el momento de la visualización del aviso y son NO CONTRACTUALES.
Las medidas son orientativas.
Las medidas exactas y definitivas son las que surgen de la escritura.
La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales yo actuales.
Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo.
Previo a cualquier tipo de operación, el cliente tendrá que verificar la información con nuestros asesores.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 73.520 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.520 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 616.870 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 73.520
- Precio del aviso
- USD 69.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.670
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 345
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.505
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 616.870/mes
Necesitas ingresos por $ 2.467.482/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Perú 343
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Guemes) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Guemes
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Guemes esta hoy en una mediana de USD 75.500, un 11,2% menos que en febrero de 2026 y un 4,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Guemes
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.4%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Guemes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Guemes
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 86.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Guemes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Guemes
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.262/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.7%
Mediana por m² de 54 avisos del segmento publicados en Guemes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Guemes
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 82.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Guemes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Guemes
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 73.599
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 200 avisos del segmento publicados en Guemes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Perú 343, Guemes, Cordoba, Provincia de Cordoba
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