venta
USD 58.000
Departamento · 38m² · 3 Ambientes
Cofico·3 amb · 1 dorm · 38 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento 4 ambientes en venta en José Antonio de Sucre 1200, Cofico
USD 85.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 85.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen José Antonio de Sucre 1200, Cofico
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. total
- 77 m²
- Piso
- 3
- Estado
- Muy bueno
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Cofico
Pide USD 85.000, un 12% menos que lo normal entre los 165 departamentos de 2 habitaciones en venta en Cofico publicados a menos de 10 cuadras de José Antonio de Sucre 1200.
12% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.104lo normal · 1.2501.579
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
- 8 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 96.250
- Tamaño normal
- 69 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 487 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.289
- Tardaron en salir
- 135 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento 2 dormitorios en PB en Cofico
• VENTA La propiedad se encuentra ubicada en calle José Antonio de Sucre 1267, entre Faustino Allende y Gral.
Juan B.
Bustos, pleno barrio Cofico. Zona 100% residencial, calle ancha y tranquila. A tan solo 3 cuadras de la parte mas comercial de barrio (zona Cardinales GNI).
Rápida salida al centro, llegada en 5 minutos.
Se encuentra en la planta baja de un edificio pequeño de 3 pisos sin ascensor, por lo tanto cuenta con expensas bajas.
El mismo consta de:
• 2 dormitorios con placares remodelados a nuevo.
• Living comedor.
• Baño completo remodelado a nuevo, estilo moderno.
• Cocina separada.
• Patio interno.
• Cuarto de servicio, adaptado para lavadero con baño.
• Espacio de lavadero en el tercer piso exclusivo de la unidad.
• 77 M2
• Impecable estado.
• Documentación: escritura. USD 85.000 Consultanos XINTEL(TIS-TIS-12)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 90.568 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.568 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 763.341 por mes con ingresos de $ 3,1 M.
Costo total realUSD 90.568
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 425
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 763.341/mes
Necesitas ingresos por $ 3.053.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 790.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (61 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de José Antonio de Sucre 1200
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Las Heras) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 18 en la zona
Disco · Jeronimo Luis de Cabrera 4938 min · 543 m
Extra Supermercados · Bedoya9 min · 546 m
Carrefour Express9 min · 558 m
Educacion
· 49 en la zona
C.E.N.M.A. No 168 · adultos · publica2 min · 116 m
J.DE INF. PRESIDENTE SARMIENTO · inicial · publica2 min · 122 m
I.P.E.M. Nº 201 LEOPOLDO MARECHAL · secundaria · publica2 min · 127 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Parque Las Heras · Bulevar Las Heras5 min · 349 m
Plaza Armada Argentina6 min · 377 m
Plaza de los Presidentes Argentinos Cordobeses10 min · 629 m
Salud
· 22 en la zona
CENTRO MEDICO PRIVADO OBRA SOCIAL DE TRABAJADORES DE PERKINS ARGENTINA · centro de salud · privado4 min · 270 m
CENTRO MEDICO PRIVADO NOBIS S.A. · centro de salud · privado4 min · 274 m
CENTRO GP - CENTRO DE ASISTENCIA EN DESORDENES DE LA CONDUCTA · centro de salud · privado6 min · 406 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Cofico
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Cofico esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 4,7% mas que en febrero de 2026 y un 11,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Cofico
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 89.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.3%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Cofico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Cofico
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 84.750
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Cofico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Cofico
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 88.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Cofico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Cofico
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.231/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.8%
Mediana por m² de 42 avisos del segmento publicados en Cofico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Cofico
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 77.299
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 144 avisos del segmento publicados en Cofico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
José Antonio de Sucre 1200, Cofico, Cordoba, Provincia de Cordoba
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Cofico
venta
USD 38.000
COFICO- OPORTUNIDAD!! 1 DORMITORIO RECICLADO A NUEVO, MEJOR ZONA!!
Cofico·1 dorm · 28 m2·publicada ayer
venta
USD 58.000
DEPARTAMENTO EN VENTA 1 DORMITORIO CON BALCON-- COFICO
Cofico·1 dorm·hace 2 dias
venta
USD 86.000
DPTO A LA VENTA 3 DORM COMPLETAMENTE RECICLADO
Cofico·3 dorm · 80 m2·hace 2 dias
venta
USD 198.000
Departamento · 75m² · 3 Ambientes
Cofico·3 amb · 2 dorm · 75 m2·hace 2 dias
venta
USD 74.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Cofico·2 amb · 1 dorm · 40 m2·hace 2 dias