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Departamento 3 ambientes en venta en General juan Jose Viamonte 585 3, General Paz
Departamento en venta
USD 89.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 141,3 M
Cuota UVA desde $ 802.802/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen General juan Jose Viamonte 585 3, General Paz

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
67 m²
Piso
3
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de General Paz

Conviene mirarla

Pide USD 89.000, un 28% menos que lo normal entre los 401 departamentos de 2 habitaciones en venta en General Paz publicados a menos de 10 cuadras de General juan Jose Viamonte 585 3.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.328lo normal · 1.8572.200

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 33% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 124.429
Tamaño normal
66 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
210 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.712
Tardaron en salir
127 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Magnífico departamento en el corazón del barrio General Paz, con excelente ubicación sobre calle Viamonte. Acceso al departamento por escaleras ubicado en 3 piso. La unidad cuenta con 2 dormitorios y 1 baño, cocina separada y luminosa, más living comedor con salida a balcón amplio y perfecto para disfrutar al aire libre. Construcción de 12 años en perfecto estado. Acceso fácil a comercios, escuelas, transporte y centros de Salud Una oportunidad única a USD 89.000 para invertir o vivir en una zona muy demandada de Córdoba. Contactanos y agenda una visita..

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 94.830 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 5.830 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 802.802 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 94.830
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~0.5%
USD 445
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 802.802/mes

Necesitas ingresos por $ 3.211.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 977.500 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 977.500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (182 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de General juan Jose Viamonte 585 3

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Macario Carrizo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 15 en la zona
Almacen Natural Pimienta Rosa · Coronel Juan Pascual Pringles 3725 min · 332 m
Supermercado La Anonima General Paz · Libertad 10987 min · 474 m
Almacen7 min · 476 m
Educacion · 39 en la zona
I.P.E.M. Nº 153 JUAN MARTIN DE PUEYRREDON · secundaria · publica2 min · 107 m
ESCUELA DOCTOR RAMON J. CARCANO · primaria · publica2 min · 160 m
ESC. ESP. DRA. LYDIA FOGUELMAN DE CORIAT · especial · publica3 min · 161 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Macario Carrizo3 min · 211 m
Parque General Jose Maria Paz7 min · 419 m
Patio de Juegos10 min · 625 m
Salud · 35 en la zona
CENTRO INTEGRAL PARA HIPOACUSICOS ARGENTINA CILHIAR · centro de salud · privado1 min · 71 m
CENTRO MEDICO DE LA CLINICA REINA FABIOLA · centro de salud · privado1 min · 96 m
C.P.A. KENESIS LIFE LIC. CHIRINO MARIA CECILIA · centro de salud · privado2 min · 128 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Paz

El precio de departamentos de 3 ambientes en General Paz esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 4,3% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 128 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en General Paz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 128 avisos del segmento publicados en General Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General juan Jose Viamonte 585 3, General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

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