Departamento 3 ambientes en venta en 25 de Mayo al 1200, General Paz

Departamento 3 ambientes en ventaen 25 de Mayo al 1200, General Paz

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
65 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de General Paz

Conviene mirarla

Pide USD 86.000, un 7% menos que lo normal entre los 561 departamentos de 1 habitacion en venta en General Paz publicados a menos de 10 cuadras de 25 de Mayo al 1200.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.686lo normal · 1.8162.102

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 92.605
Tamaño normal
46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
339 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.825
Tardaron en salir
108 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Viví o invertí en Barrio General Paz – Departamento 1 dormitorio con amplio balcón en Key Tower II En el corazón de Barrio General Paz, uno de los sectores más buscados y en constante crecimiento de Córdoba Capital, se encuentra Key Tower II, estratégicamente ubicado a minutos del centro, rodeado de comercios, polos gastronómicos, plazas y con excelente conectividad. Esta unidad se ubica en segundo piso, combinando comodidad, funcionalidad y un gran diferencial en la zona: un amplio balcón propio que aporta luz, aire y expansión real al departamento. Con una superficie total de 51,49 m², el departamento ofrece una distribución inteligente y moderna, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. La propiedad cuenta con: Estar comedor luminoso con salida al balcón Cocina integrada con mobiliario de diseño moderno 1 dormitorio con placard Baño completo con terminaciones contemporáneas Amplio balcón de 13,60 m², ideal para armar un espacio de descanso o sector verde El balcón de 13,60 m² se convierte en un verdadero protagonista, aportando amplitud y calidad de vida, algo cada vez más valorado en el mercado inmobiliario. Una excelente oportunidad dentro de un emprendimiento consolidado, en una ubicación estratégica y con gran potencial de rentabilidad. Si buscás luminosidad, espacio exterior y proyección en General Paz, esta unidad es para vos. CONTACTANOS Y TE ASESORAMOS EN TODOS LOS DETALLES. Tel. Ver datos Ver datos / Ver datos Ver datos Maipú 51 • 6º Piso • Of 04

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 91.633 en total: USD 86.000 del aviso mas USD 5.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 775.741 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 91.633
Precio del aviso
USD 86.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.081
Sellos y tasas~0.5%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.122

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 775.741/mes

Necesitas ingresos por $ 3.102.965/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (426 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 25 de Mayo al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio de Juegos) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 12 en la zona
Vea · Avenida 24 de Septiembre2 min · 153 m
BORO CASA GOURMET · Felix Frias 1345 min · 329 m
Almacen Natural Pimienta Rosa · Coronel Juan Pascual Pringles 3726 min · 366 m
Educacion · 37 en la zona
COLEGIO ESCUELAS PIAS · inicial/primaria · privada2 min · 155 m
INSTITUTO ESCUELAS PIAS · secundaria · privada2 min · 155 m
INST. SUP. PROF. CS. ECON. Y CS. JUR. DR. JOSE A.ORTIZ Y HERRERA · superior · publica3 min · 171 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Patio de Juegos7 min · 432 m
Plaza Alberdi7 min · 452 m
Plazoleta Leon Morra9 min · 597 m
Salud · 32 en la zona
CENTRO PRIVADO ARGENTINO CUBANO DE REHABILITACION · clinica especializada · privado1 min · 83 m
INSTITUTO PRIVADO KREMER · centro de salud · privado1 min · 84 m
CENTRO DR. PEDRAZZOLI · centro de salud · privado3 min · 197 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Paz

El precio de departamentos de 3 ambientes en General Paz esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 4,3% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 128 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en General Paz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 128 avisos del segmento publicados en General Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

25 de Mayo al 1200, General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

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Departamento en venta
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