Departamento en venta en General Paz · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 220.215
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en General Paz · 3 ambientes

Venta departamento general paz 2 dorm amenities

24 de septiembre al 1100 , General Paz · General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
97 m²
Amenities
Ascensor, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de General Paz

Piden de mas

Pide USD 220.215, un 30% mas que lo normal entre los 234 departamentos de 2 habitaciones en venta en General Paz publicados a menos de 10 cuadras de 24 de septiembre al 1100 , General Paz.

30% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.270lo normal · 1.7501.5002.130

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
  • 19 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 169.750
Tamaño normal
78 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
323 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.597
Tardaron en salir
133 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

COLDWELL BANKER ACTIVO ofrece a la venta departamento 2 dorm Green Life III | Grupo Betania – Barrio General Paz Viví o invertí en uno de los desarrollos más destacados de Barrio General Paz. Green Life III, de Grupo Betania y Vistas 360, combina diseño, confort y naturaleza en una ubicación privilegiada, a minutos del centro de la ciudad y rodeado de la mejor propuesta gastronómica y comercial del barrio. Con entrega prevista para Junio de 2029, este proyecto ofrece una excelente oportunidad de inversión, con espacios pensados para disfrutar de un estilo de vida moderno, funcional y conectado con el entorno. Sobre las unidades: • Unidad D: 97,48mts (220.215 USD) • Unidad F: 94,15mts (206.375 USD) Amenities: • Piscina con vista panorámica • Solárium • Gimnasio • SUM (Salón de Usos Múltiples) • Terraza verde • Playroom • Ingreso jerarquizado Calidad constructiva y terminaciones: • Carpintería de aluminio con doble vidriado hermético (DVH) • Pisos de porcelanato en todos los ambientes • Interiores terminados en yeso • Puertas interiores de diseño • Placares con interiores completos y puertas corredizas • Cocina equipada con muebles bajo mesada y alacenas • Baños completamente equipados • Balcones con barandas de vidrio • Preinstalación para aire acondicionado en dormitorio y estar • Preinstalación para TV por cable e Internet • Instalación completa para lavarropas • Caldera dual Sobre el proyecto: • Planta Baja + 7 pisos • 81 unidades • Locales comerciales • 29 cocheras Green Life III representa una nueva forma de vivir la ciudad: espacios armónicos, excelente calidad constructiva y amenities pensados para disfrutar cada día. Una propuesta ideal tanto para quienes buscan su próximo hogar como para quienes desean invertir en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de Córdoba. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jessica Andrea Bulich CPI 8436 adherida al Sistema Coldwell Banker Activo, Av. Recta martinolli 6050, Villa Belgrano, Córdoba.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 234.638 en total: USD 220.215 del aviso mas USD 14.423 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.968.755 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 234.638
Precio del aviso
USD 220.215
Escritura y honorarios~2%
USD 5.329
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.101
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.968.755/mes

Necesitas ingresos por $ 7.875.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.054) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 970.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 970.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (186 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio de Juegos) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 12 en la zona
Almacen Natural Pimienta Rosa · Coronel Juan Pascual Pringles 3723 min · 186 m
Vea · Avenida 24 de Septiembre3 min · 212 m
BORO CASA GOURMET · Felix Frias 1343 min · 217 m
Educacion · 45 en la zona
COLEGIO ESCUELAS PIAS · inicial/primaria · privada2 min · 100 m
INSTITUTO ESCUELAS PIAS · secundaria · privada2 min · 110 m
ESCUELA SANTIAGO DE LAS CARRERAS · primaria · publica2 min · 116 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Patio de Juegos4 min · 248 m
Plaza Alberdi4 min · 278 m
Parque General Jose Maria Paz8 min · 534 m
Salud · 39 en la zona
CENTRO MEDICO OSPECOR · centro de salud · privado3 min · 166 m
CENTRO PRIVADO ARGENTINO CUBANO DE REHABILITACION · clinica especializada · privado3 min · 186 m
INSTITUTO PRIVADO KREMER · centro de salud · privado3 min · 190 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Paz

El precio de departamentos de 3 ambientes en General Paz esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 4,3% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 128 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en General Paz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 128 avisos del segmento publicados en General Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

24 de septiembre al 1100 , General Paz, General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

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