venta
USD 58.000
Departamento · 38m² · 3 Ambientes
Cofico·3 amb · 1 dorm · 38 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Juan del Campillo 87, Cofico
USD 108.000
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Departamento en venta
USD 108.000
+ ARS 180.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Juan del Campillo 87, Cofico
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Cofico
Pide USD 108.000, un 40% mas que lo normal entre los 127 departamentos de 2 habitaciones en venta en Cofico publicados a menos de 10 cuadras de Juan del Campillo 87.
40% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.800lo normal · 1.2901.806
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 40% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 50% mas altas que lo normal
- 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 77.419
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 455 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.435
- Tardaron en salir
- 95 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CAPITAL
• Negocios Inmobiliarios ofrece: Departamento en venta y alquiler de 2 dormitorios ubicado en calle Campillo 87, Bº Cofico.
Superficie 60 m2 propios El departamento se componen de living-comedor súper luminoso, con balcón al frente.
Cocina separada 2 dormitorios 1 baño completo con bañera y toilette.
Muy luminoso y con buena ventilación.
Excelentes materiales de construcción TRAMITES LISTOS PARA PRIMER ESCRITURA ¡Comunicate con nosotros! “CAPITAL – Negocios Inmobiliarios” Marcelo T. de Alvear 85 --7º A * Publicación sujeta a disponibilidad.
La información brindada es referencial, sujeto a modificaciones sin previo aviso, por lo que los términos aquí expuestos no serán vinculantes.*
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 115.074 en total: USD 108.000 del aviso mas USD 7.074 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 969.892 por mes con ingresos de $ 3,9 M.
Costo total realUSD 115.074
- Precio del aviso
- USD 108.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.614
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 540
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.920
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 969.892/mes
Necesitas ingresos por $ 3.879.569/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 790.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (61 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Juan del Campillo 87
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Roque Saenz Peña) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 17 en la zona
Migajas de Amor1 min · 66 m
Extra Supermercados · Bedoya4 min · 286 m
Panaderia La Rosetta5 min · 322 m
Educacion
· 25 en la zona
ESCUELA FRAY JOSE ANTONIO DE SAN ALBERTO · primaria · publica4 min · 228 m
ESCUELA NOCTURNA REPUBLICA DE CHILE · adultos · publica4 min · 243 m
ESCUELA PRESIDENTE SARMIENTO · primaria · publica8 min · 513 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plazoleta Roque Saenz Peña2 min · 142 m
Plaza Armada Argentina5 min · 294 m
Plaza Leandro Alem7 min · 466 m
Salud
· 15 en la zona
CENTRO MEDICO BEDOYA · centro de salud · privado2 min · 153 m
HOSPITAL ELPIDIO TORRES · hospital/clinica · publico6 min · 373 m
CENTRO MEDICO PRIVADO OBRA SOCIAL DE TRABAJADORES DE PERKINS ARGENTINA · centro de salud · privado7 min · 473 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+11.3% total
- 03 de sept de 2026USD 97.000 → USD 97.0000.00%
- 22 de sept de 2026USD 97.000 → USD 98.000+1.03%
- 03 de nov de 2026USD 98.000 → USD 108.000+10.20%
Como vinieron los precios en Cofico
El precio de departamentos de 3 ambientes en Cofico esta hoy en una mediana de USD 79.500, un 5% mas que en febrero de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Cofico
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 79.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Cofico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Cofico
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 84.750
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Cofico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Cofico
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 88.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Cofico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Cofico
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.231/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.8%
Mediana por m² de 42 avisos del segmento publicados en Cofico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Cofico
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 77.299
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 144 avisos del segmento publicados en Cofico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Juan del Campillo 87, Cofico, Cordoba, Provincia de Cordoba
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