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Departamento en venta en Cofico · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 175.100
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 276,8 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Cofico · 3 ambientes

Se vende departamento 2 dormitorios - gni cardinales cofico

Jujuy 1400, Cofico · Cofico, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
108 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Cofico

Piden de mas

Pide USD 175.100, un 27% mas que lo normal entre los 62 departamentos de 2 habitaciones en venta en Cofico publicados a menos de 10 cuadras de Jujuy 1400, Cofico.

27% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.621lo normal · 1.2811.0131.595

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 138.394
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
165 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.238
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Cofico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PREMIER BIENES RAICES Vende Departamento de 2 Domitorios en pozo sobre calle Jujuy 1452, en B° Cofico, Córdoba. Al 4 cuadras del Parque Las Heras y de la Costanera, a pocas cuadras del Concejo Deliberante de Córdoba y con cercanía al centro. Este inmueble se encuentra en la Torre 4 dentro del complejo CARDINALES COFICO de la empresa desarrollista GNI, quienes brindan viviendas de calidad, modernas y con espacios amplios. El complejo dispone de terrazas inmensas con vista panorámica hacia la Costanera y las Sierras, terraza con pileta, quinchos con todas sus comodidades , gimnasio, playroom para niños, cocheras subterráneas, comercios, oficinas , grandes espacio verde y sobre todo seguridad as 24hrs. El departamento tiene 108m² totales, el mismo consta de: * Estar comedor * Cocina integrada con espacio para Lavarropa * Cocina con barra desayunador * Baño completo * 2 Dormitorios con placard * Balcón super espacioso Cochera disponible + U$D 20.000 Fecha de entrega mediados de 2027 Boleto compra venta CONSULTAR POR OTRAS TIPOLOGIAS Llámanos y coordinamos una visita. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Teléfono, Agua Corriente, Videocable Otros Servicios: Terraza, Balcón, Balcón Terraza, Baulera

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 186.569 en total: USD 175.100 del aviso mas USD 11.469 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.572.483 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 186.569
Precio del aviso
USD 175.100
Escritura y honorarios~2%
USD 4.237
Sellos y tasas~0.5%
USD 876
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.572.483/mes

Necesitas ingresos por $ 6.289.931/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.775) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 790.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (61 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Armada Argentina) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 26 en la zona
Disco · Jeronimo Luis de Cabrera 4933 min · 201 m
Carrefour Express4 min · 274 m
Perikos6 min · 371 m
Educacion · 27 en la zona
C.E.N.M.A. No 168 · adultos · publica6 min · 359 m
J.DE INF. PRESIDENTE SARMIENTO · inicial · publica6 min · 373 m
I.P.E.M. Nº 201 LEOPOLDO MARECHAL · secundaria · publica6 min · 387 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Armada Argentina7 min · 434 m
Parque Las Heras · Bulevar Las Heras11 min · 695 m
Plazoleta Roque Saenz Peña12 min · 798 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO MEDICO PRIVADO NOBIS S.A. · centro de salud · privado2 min · 126 m
UPAS N° 36 - BARRIO CABILDO · centro de salud · publico3 min · 213 m
UPAS N° 9 - BARRIO PARQUE FUTURA · centro de salud · publico3 min · 213 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cofico

El precio de departamentos de 3 ambientes en Cofico esta hoy en una mediana de USD 79.500, un 5% mas que en febrero de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Cofico

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 79.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Cofico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jujuy 1400, Cofico, Cofico, Cordoba, Provincia de Cordoba

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