venta
USD 58.000
Departamento · 38m² · 3 Ambientes
Cofico·3 amb · 1 dorm · 38 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Cofico · 3 ambientes
USD 60.000
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Departamento en venta
USD 60.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Cofico · 3 ambientes
Departamento en venta 2 dormitorios barrio cofico
Lavalleja 1000, Piso 2°, Cofico · Cofico, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Sup. total
- 76 m²
- Piso
- 2
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Cofico
Pide USD 60.000, un 15% menos que lo normal entre los 138 departamentos de 2 habitaciones en venta en Cofico publicados a menos de 10 cuadras de Lavalleja 1000, Piso 2°, Cofico.
15% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.091lo normal · 1.2811.564
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lleva 159 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 70.482
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 500 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.250
- Tardaron en salir
- 103 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
[PREMIERBIE-310]
Premier bienes raices te trae una oportunidad única en una de las zonas más buscadas de Córdoba Capital.
Ponemos a la venta un cómodo departamento en el corazón de Barrio Cofico, ideal tanto para vivir como para inversión.
Detalles del Departamento
Este inmueble, ubicado en un segundo piso, se destaca por su distribución funcional y sus amplios espacios.
Cuenta con:
Dos habitaciones luminosas.
Cocina completa con desayunador, perfecta para comidas rápidas y momentos en familia.
Baño equipado con bañera.
Patio amplio con asador, un verdadero plus para disfrutar de reuniones al aire libre en la comodidad de tu hogar.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 63.930 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 3.930 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 538.829 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Costo total realUSD 63.930
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 538.829/mes
Necesitas ingresos por $ 2.155.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 790.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (61 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Las Heras) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 22 en la zona
Kiosco Goku8 min · 518 m
Carrefour Express9 min · 604 m
Don Casimiro10 min · 657 m
Educacion
· 52 en la zona
INST. SUP. AZAFRAN -ESC.SUP. DE GASTRONOMIA · superior · privada2 min · 140 m
C.E.N.M.A. No 168 · adultos · publica7 min · 448 m
J.DE INF. PRESIDENTE SARMIENTO · inicial · publica7 min · 451 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Parque Las Heras · Bulevar Las Heras6 min · 365 m
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Cofico
El precio de departamentos de 3 ambientes en Cofico esta hoy en una mediana de USD 79.500, un 5% mas que en febrero de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Cofico
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 79.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Cofico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Cofico
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 84.750
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Cofico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Cofico
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 88.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Cofico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Cofico
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.231/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.8%
Mediana por m² de 42 avisos del segmento publicados en Cofico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Cofico
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 77.299
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 144 avisos del segmento publicados en Cofico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lavalleja 1000, Piso 2°, Cofico, Cofico, Cordoba, Provincia de Cordoba
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