venta
USD 38.000
Departamento en venta en Centro
Centro·1 dorm · 31 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en arturo m bas 394, Centro
USD 168.000
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Departamento en venta
USD 168.000
= $ 265,6 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 MDepartamento 3 ambientes en ventaen arturo m bas 394, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 69 m²
- Sup. total
- 95 m²
- Amenities
- Ascensor, Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 168.000, un 59% mas que lo normal entre los 498 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de arturo m bas 394.
59% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.435lo normal · 1.5321.1791.923
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 59% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 85% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lleva 271 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 105.689
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 296 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.317
- Tardaron en salir
- 103 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Últimos Duplex con terraza y asador de 2 Dorm y dos baños en 168 k y tambien en 1 dorm en 136 k- (pisos 13 ° y 14)- Financiación Entrega del 50 % saldo en 18 cuotas en pesos con ajuste de la CAC
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Te invitamos a conocer sus especificaciones :
• Ingreso jerarquizado
• Cámaras de seguridad en espacios comunes
• Ascensores automáticos
• Pisos de porcelanato
• Pre-instalación para A/A en estar y Dorm. principal
• Pre-instalación para internet y tv
• Pre-instalación para lavarropas
• Amoblamiento de cocina completo con bajo mesada y alacenas
• Artefactos de Cocina y Calefón incluidos
• Artefactos de iluminación instalados
• Cortinas Black-out en dormitorios
• Placar corredizo con interiores
• Baño con vanitory
• Etc .
Ven a visitar el dpto modelo para que puedas apreciar la calidad de materiales, terminaciones y mano de obra
• Financiación Entrega del 50 % saldo en 18 cuotas en pesos con ajuste de la CAC
• Gonzalo Polo, corredor inmobiliario Cpi 4919.
Comunicate al Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 179.004 en total: USD 168.000 del aviso mas USD 11.004 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.508.721 por mes con ingresos de $ 6 M.
Costo total realUSD 179.004
- Precio del aviso
- USD 168.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.066
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 840
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.098
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.508.721/mes
Necesitas ingresos por $ 6.034.885/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 790.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (285 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de arturo m bas 394
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Partido Justicialista Distrito Cordoba) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 72 en la zona
El Vergel2 min · 154 m
kiosco5 min · 302 m
El Vergel5 min · 305 m
Educacion
· 67 en la zona
JARDIN MUNICIPAL LOS SIETE CABRITOS · inicial · publica3 min · 221 m
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COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE NIEVA · primaria · privada4 min · 270 m
Espacios verdes
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Paseo El Abrojal4 min · 264 m
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Salud
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CENTRO MEDICO PRIVADO GESIN · centro de salud · privado3 min · 163 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 70.000, un 6,7% menos que en febrero de 2026 y un 9,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 93 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.1%
Mediana de 93 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 194 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 92 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.055/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana por m² de 89 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 79.781
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 748 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
arturo m bas 394, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba
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