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Departamento en venta en Arguello Norte · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 165.500
= $ 252,4 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M

Departamento en venta en Arguello Norte · 3 ambientes

Departamento en Venta de 2 Dorm. a m de Paseo Rivera

Av. Ricardo Rojas al 8200 · Arguello Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
98 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Arguello Norte, 3 ambientes, 98 m², USD 165.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 61,5% por encima de la mediana del set (USD 102.500). El m² sale USD 1.689 contra USD 1.287 de la mediana (+31,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 102.500
Mediana precio/m²
USD 1.287
Mediana m²
79 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Arguello Norte

Descripcion

JB Srur vende Departamento nuevo de 2 dormitorios, con cochera ubicado próximo al Paseo Rivera. Que tiene esta propiedad que la hace única? Un entorno rodeado de naturaleza con una vegetación única, en uno de los complejos más exclusivos de la Ciudad. Esta unidad consta de: * Estar comedor living amplio y luminoso * Cocina con barra * Dos dormitorios, uno en suitte * Baño en suitte y otro completo * Terraza con parrilla El complejo cuenta con doble SUM, pileta descubierta y seguridad las 24 horas. Cosúltanos para más información o coordinar una visita. JB Srur

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.341
Precio del aviso
USD 165.500
Escritura y honorarios~2%
USD 4.005
Sellos y tasas~0.5%
USD 828
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.008

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.433.998/mes

Necesitas ingresos por $ 5.735.993/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Ricardo Rojas al 8200, Arguello Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba

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