Departamento en venta en Arguello Norte
Departamento en venta
USD 34.000
+ 1 de expensas

Departamento en venta en Arguello Norte

Casa 2 dormitorios 125m terreno en Arguello Norte

Pampas 7438 · Arguello Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
34
Baños
34
Sup. total
179 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Arguello Norte, 34 dormitorios, 179 m², USD 34.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Esta propiedad es una casa de uso residencial ubicada en el barrio Arguello Norte. Se encuentra en una zona residencial con acceso inmediato a sectores de servicios y abastecimiento. Esta unidad se adapta a quienes buscan una vivienda funcional en un entorno con dinámica comercial consolidada. La vivienda es una unidad interna distribuida en una sola planta. Cuenta con dos dormitorios, un baño completo, cocina con comedor diario, living comedor, lavadero y patio. La superficie total de 179 m comprende 120 m de terreno de la unidad y 59 m correspondientes al pasillo de acceso independiente. La superficie cubierta es de 76 m con orientación suroeste. No dispone de cochera. Se sitúa sobre la calle Pampas 7438. La ubicación destaca por su cercanía a los corredores comerciales de las avenidas Ricardo Rojas y Donato Álvarez, donde se concentran supermercados, gimnasios y locales diversos de uso cotidiano. Ubicación: Calle Pampas 7438, Arguello Norte, Córdoba. Detalles técnicos: Superficie total: 179 m (incluye pasillo de ingreso). Superficie cubierta: 76 m. Dormitorios: 2. Baños: 1. Orientación: Suroeste. Antigedad: 50 años. Zonificación: F1. Servicios: Agua corriente, gas natural, electricidad, pavimento, internet, teléfono y cable. Condiciones de venta: Valor: USD 34.000. Sin expensas. Las visitas se coordinan los fines de semana o feriados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 36.227
Precio del aviso
USD 34.000
Escritura y honorarios~2%
USD 823
Sellos y tasas~0.5%
USD 170
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.234

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 296.220/mes

Necesitas ingresos por $ 1.184.881/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pampas 7438, Arguello Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba

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