Departamento en venta en Arguello Norte · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 181.500
+ ARS 326.000 de expensas

Departamento en venta en Arguello Norte · 4 ambientes

Venta de departamento 3 dormitorios en complejo Garderie

Tupac Yupanqui · Arguello Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
111 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Arguello Norte, 4 ambientes, 111 m², USD 181.500

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 0,3% desde el 30/06/2026 (de USD 181.000 a USD 181.500): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Descripción: Torre Algarrobo. Viví en un entorno único rodeado de naturaleza y espacios verdes en el exclusivo complejo Garderie, ubicado en Argüello, Córdoba Capital. Departamentos de 3 dormitorios. disponibles en diferentes torres y ubicaciones (planta baja, primer y segundo piso), desde USD 181.000. La unidad cuenta con: * Living comedor con excelente iluminación y salida al balcón. * Cocina separada con diseño funcional. * Balcón con parrilla propia para disfrutar encuentros al aire libre. * 3 dormitorios, incluyendo dormitorio principal en suite con baño completo. * Dos dormitorios secundarios con baño completo compartido. El complejo ofrece una propuesta ideal para disfrutar todos los días: * Piscina. * SUM moderno y totalmente equipado. * Cocheras cubiertas. * Seguridad 24 horas. * Parquización integrada y grandes espacios verdes. * Amenities pensados para el confort y la vida familiar. Terminaciones premium: * Aberturas de aluminio con DVH. * Paredes termoacústicas. * Materiales de alta calidad y diseño contemporáneo. * Departamentos con excelente confort y detalles constructivos. Ubicación estratégica: A 4 minutos del Paseo Rivera. A 5 minutos de Punto W. A 6 minutos de Academia Argüello. A 8 minutos de La Salle y Colegio Alemán. Una oportunidad para vivir con comodidad, seguridad y calidad en uno de los sectores más buscados de Córdoba. Comercializa Mudafy Roggio Bustos. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 193.388
Precio del aviso
USD 181.500
Escritura y honorarios~2%
USD 4.392
Sellos y tasas~0.5%
USD 908
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.588

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.592.016/mes

Necesitas ingresos por $ 6.368.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
$ 479.999/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 16 en la zona
I.P.E.M. Nº 92 ANTONIO BERNI · secundaria · publica3 min · 167 m
SAUL TABORDA ANEXO CENTRO VECINAL VILLA SERRANA · adultos · publica9 min · 590 m
COLEGIO ROSARITO VERA PEÑALOZA · primaria · privada9 min · 607 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Yahuar Huacac8 min · 525 m
Plaza Huarpes9 min · 581 m
Plaza Padre Jose Kentenich9 min · 583 m
Salud
CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO JUBILADOS Y PENSIONADOS, TERCERA EDAD Y BIBLIOTECA QUINTAS DE ARGUELLO · centro de salud · privado11 min · 724 m
CENTRO DE SALUD N° 34 LOS NOGALES - BARRIO 9 DE JULIO · centro de salud · publico13 min · 828 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+0.3% total
USD 181.500USD 181.00029 de jun de 202630 de jun de 2026
  1. 30 de jun de 2026USD 181.000 → USD 181.500+0.28%

Ubicacion

Tupac Yupanqui, Arguello Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Arguello Norte

Busquedas relacionadas

USD 181.500
Departamento en venta
WhatsApp