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Departamento en venta en Arguello Norte · 7 ambientes
Departamento en venta
USD 283.500
+ ARS 220.000 de expensas
= $ 432,4 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 9,8 M

Departamento en venta en Arguello Norte · 7 ambientes

Venta Departamento 3 Dorm Pb en Rivera Norte, Complejo Cerrado con Cochera

PADRE ALBERIONE 6550 · Arguello Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
169 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Arguello Norte, 7 ambientes, 169 m², USD 283.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 283.500). El m² sale USD 1.678 contra USD 1.492 de la mediana (+12,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 283.500
Mediana precio/m²
USD 1.492
Mediana m²
190 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Arguello Norte

Descripcion

Departamentos disponibles en Planta Baja que consta de living comedor, cocina integrada , lavadero con pileta y espacio para lavarropas. Caldera dual para sistema de agua caliente y de calefacción central por radiadores. Previsión para Aire Acondicionado.- 1 Dormitorio ppal. con amplio vestidor- baño completo en suite • 2 dormitorios con interiores de placard completos. y salida a balcón terraza. • un baño completo para uso de ambos dormitorios.- baño social. -pisos de línea floating simil madera. en toda el departamento. AMENITIES: pileta, solarium, SUM, seguridad 24 hs, 2 cocheras , una subterránea y otra abierta...todo el perímetro del condominio está con cerco perimetral electrico, Calidad constructiva premium.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 302.070
Precio del aviso
USD 283.500
Escritura y honorarios~2%
USD 6.861
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.418
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.291

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.456.426/mes

Necesitas ingresos por $ 9.825.703/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

PADRE ALBERIONE 6550, Arguello Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba

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