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Departamento en venta en Arguello Norte · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 130.000
+ ARS 280.000 de expensas
= $ 204,8 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Departamento en venta en Arguello Norte · 4 ambientes

Departamento en Complejo Solares de Santa Maria 3 Zona Norte

Complejo Solares de Santa Maria 3 Av. Ricardo Rojas 7400 · Arguello Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Arguello Norte, 4 ambientes, 80 m², USD 130.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 73,3% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.625 contra USD 949 de la mediana (+71,2%).

Historial de precio: Suba de 1,6% desde el 14/04/2026 (de USD 128.000 a USD 130.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~42,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 949
Mediana m²
79 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Arguello Norte

Descripcion

El Departamento esta situado en el Complejo Solares de Santa María 3. PLANTA BAJA del Condominio I. # 2 Dormitorios: el principal, muy amplio con baño en suite, vestidor y placard. Segundo dormitorio, placard con puertas corredizas y puerta ventana que da al patio. # Cocina Comedor con alacenas y bajo mesada nuevas y barra desayunadora. Espacio con anafe, horno y caldera Dual. # Calefacción con radiadores # Gran patio, galería y asador. # Pileta y Sum # Cochera en el segundo subsuelo Seguridad 24 hs. Monitoreo de camaras Excelente Ubicación, a 900 mts. de Recta Martinolli, a 10 cuadras del CPC ARGUELLO, El Edifico cuenta con dos ascensores. El departamento esta en el complejo que cuenta con negocios de distintos rubros.( Gimnasio, almacén. farmacia, consultorios médicos, indumentaria ) Con renta hasta julio 2026 Escritura Armanino Negocios Inmobiliarios CPI 6622 Armanino Negocios Inmobiliarios CPI 6622

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.515
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~0.5%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.163.106/mes

Necesitas ingresos por $ 4.652.423/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+1.6% total
USD 130.000USD 125.00016 de feb de 202601 de may de 2026
  1. 14 de abr de 2026USD 128.000 → USD 125.000-2.34%
  2. 01 de may de 2026USD 125.000 → USD 130.000+4.00%

Ubicacion

Complejo Solares de Santa Maria 3 Av. Ricardo Rojas 7400, Arguello Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba

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