Departamento 2 ambientes en ventaen Félix Frías 1276, General Paz

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 46 m²
Sup. total: 50 m²
Piso: 2
Antigüedad: A estrenar
Estado: A estrenar
Luz: Luminoso
Amenities: Ascensor
Balcon: Si
Terraza o patio: Si

Precio frente a los parecidos de General Paz

Conviene mirarla

Pide USD 57.000, un 20% menos que lo normal entre los 251 departamentos de 1 habitacion en venta en General Paz publicados a menos de 10 cuadras de Félix Frías 1276.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.239lo normal · 1.5561.846

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 20% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Expensas 24% mas bajas que lo normal
Tamaño normal para 1 habitacion

Lo normal para 1 habitacion: USD 71.556
Tamaño normal: 45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 137 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.264
Tardaron en salir: 166 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ATENEA INMOBILIARIA te presenta esta excelente oportunidad! Departamento a estrenar, con calidad constructiva premium y ubicación privilegiada sobre Félix Frías. A metros de la Clínica Reina Fabiola, la Universidad Católica de Córdoba (UCC) y a minutos del centro. ¡Ideal para estudiantes, profesionales o renta asegurada! Características Destacadas: **Disposición: 2do piso por ascensor, externo (excelente luminosidad y ventilación). **Living comedor: Amplio y cómodo para sectorizar. **Gran balcón: Ideal para despejarse. **1 Dormitorio: Con placard empotrado y hermosa vista panorámica. **Baño: Completo, con cómodo antebaño. **Cocina equipada: Con anafe vitrocerámico, horno eléctrico y amoblamiento completo de primera calidad (bajo mesada y alacenas). --Detalles de Categoría en el Edificio-- Pisos de porcelanato de alta resistencia. Aberturas de aluminio con DVH (Doble Vidrio Hermético): aislamiento acústico y térmico total. Lavandería en la azotea. Terraza accesible de uso múltiple para disfrutar al aire libre. Datos de Interés: Expensas bajas: Aprox. $68.000. Entorno: Seguro, residencial, pegado al centro y rodeado de espacios verdes.

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 60.733 en total: USD 57.000 del aviso mas USD 3.733 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 511.046 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 60.733

Precio del aviso: USD 57.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.379
Sellos y tasas~0.5%: USD 285
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 511.046/mes

Necesitas ingresos por $ 2.044.183/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Félix Frías 1276

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Leandro Alem) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 14 en la zona

Ruedo3 min · 223 m

almacen5 min · 328 m

Migajas de Amor7 min · 469 m

Educacion · 34 en la zona

ESCUELA NOCTURNA REPUBLICA DE CHILE · adultos · publica3 min · 162 m

ESCUELA FRAY JOSE ANTONIO DE SAN ALBERTO · primaria · publica3 min · 176 m

JARDIN MUNICIPAL JUAN FELIX CAFFERATA · inicial · publica5 min · 301 m

Espacios verdes · 7 en la zona

Plaza Leandro Alem4 min · 267 m

Plazoleta Roque Saenz Peña6 min · 375 m

Plaza de la Palabra6 min · 402 m

Salud · 21 en la zona

C.P.A. CONSULTORIOS MEDICOS ALEM · centro de salud · privado4 min · 261 m

HOSPITAL ELPIDIO TORRES · hospital/clinica · publico5 min · 303 m

CENTRO ODONTOLOGICO SISCO DENTAL · centro de salud · privado5 min · 335 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+2.7% total

03 de sept de 2026USD 55.500 → USD 57.000+2.70%

Como vinieron los precios en General Paz

El precio de departamentos de 2 ambientes en General Paz esta hoy en una mediana de USD 85.143, un 5,1% mas que en febrero de 2026 y un 5,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 173 avisos publicados.