Departamento en venta en General Paz · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 204.515
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en venta en General Paz · 2 ambientes

Venta departamento general paz 2 dormitorios

24 de Septiembre al 1100 , General Paz · General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
99 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en General Paz, 2 ambientes, 99 m², USD 204.515 (comparada contra 131 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,3% por encima de la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 2.066 contra USD 1.657 de la mediana (+24,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
131
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 1.657
Mediana m²
88 m²
Comparar con 131 propiedades similares
2 dorm en General Paz

Descripcion

Venta exclusiva en pozo • Entrega Junio 2029 Descubre un exclusivo departamento en el corazón de General Paz, ubicado en la calle 24 de Septiembre 1175, Piso 1, Departamento D. Este moderno departamento ofrece una combinación perfecta de confort y sofisticación, ideal para quienes buscan un estilo de vida urbano sin sacrificar comodidad. Con 99 m2 de superficie cubierta, el departamento cuenta con dos dormitorios y dos baños, diseñados para ofrecer privacidad y funcionalidad. La zona de estar incluye un amplio living comedor, perfecto para recibir visitas o disfrutar de momentos de descanso. La cocina, equipada con modernos electrodomésticos, se complementa con un comedor diario, ideal para comidas familiares. Disfrute del aire fresco en el balcón privado o relájese en la terraza, espacios que aportan un toque especial al ambiente del hogar. Los servicios incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, internet, teléfono y cable, asegurando todas las comodidades necesarias para una vida moderna. El edificio ofrece una variedad de amenidades exclusivas, como gimnasio, parrilla, quincho, sala de juegos, sauna, solarium, SUM y una piscina, proporcionando opciones de entretenimiento y bienestar para toda la familia. Además, cuenta con cochera subterránea y seguridad 24 horas, garantizando tranquilidad y protección. General Paz es una de las zonas más buscadas de Córdoba Capital, destacada por su vibrante entorno y proximidad a servicios, comercios, y espacios verdes. Este departamento es una oportunidad única para quienes valoran la calidad de vida y la conveniencia de una ubicación estratégica. No pierdas la oportunidad de conocer esta propiedad en construcción, que promete ser un hogar luminoso y acogedor. Contáctanos para más información y descubre todo lo que este departamento tiene para ofrecer. Llamanos y vamos a verlo!!! 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jessica Andrea Bulich, CPI 8436 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Activo, CUIT Ver datos -4 , Av. Recta Martinolli N°6050 Villa Belgrano. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jessica Andrea Bulich CPI 8436 adherida al Sistema Coldwell Banker Activo, Av. Recta martinolli 6050, Villa Belgrano, Córdoba.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 217.910
Precio del aviso
USD 204.515
Escritura y honorarios~2%
USD 4.949
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.023
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.423

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.809.226/mes

Necesitas ingresos por $ 7.236.903/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.129) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en General Paz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 129.950
Tendencia (4 semanas)
→-0.0%
Esta propiedad
USD 204.515+57.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 204.51523 de feb de 202621 de sept de 2026

Mediana de 250 avisos del segmento publicados en General Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

24 de Septiembre al 1100 , General Paz, General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

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