Departamento en venta en General Paz · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 204.515
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en General Paz · 2 ambientes

Venta departamento general paz 2 dormitorios

24 de Septiembre al 1100 , General Paz · General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
99 m²
Piso
1
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de General Paz

Piden de mas

Pide USD 204.515, un 21% mas que lo normal entre los 213 departamentos de 2 habitaciones en venta en General Paz publicados a menos de 10 cuadras de 24 de Septiembre al 1100 , General Paz.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.066lo normal · 1.7111.4612.100

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
  • 19 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 169.400
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
589 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.579
Tardaron en salir
123 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta exclusiva en pozo • Entrega Junio 2029 Descubre un exclusivo departamento en el corazón de General Paz, ubicado en la calle 24 de Septiembre 1175, Piso 1, Departamento D. Este moderno departamento ofrece una combinación perfecta de confort y sofisticación, ideal para quienes buscan un estilo de vida urbano sin sacrificar comodidad. Con 99 m2 de superficie cubierta, el departamento cuenta con dos dormitorios y dos baños, diseñados para ofrecer privacidad y funcionalidad. La zona de estar incluye un amplio living comedor, perfecto para recibir visitas o disfrutar de momentos de descanso. La cocina, equipada con modernos electrodomésticos, se complementa con un comedor diario, ideal para comidas familiares. Disfrute del aire fresco en el balcón privado o relájese en la terraza, espacios que aportan un toque especial al ambiente del hogar. Los servicios incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, internet, teléfono y cable, asegurando todas las comodidades necesarias para una vida moderna. El edificio ofrece una variedad de amenidades exclusivas, como gimnasio, parrilla, quincho, sala de juegos, sauna, solarium, SUM y una piscina, proporcionando opciones de entretenimiento y bienestar para toda la familia. Además, cuenta con cochera subterránea y seguridad 24 horas, garantizando tranquilidad y protección. General Paz es una de las zonas más buscadas de Córdoba Capital, destacada por su vibrante entorno y proximidad a servicios, comercios, y espacios verdes. Este departamento es una oportunidad única para quienes valoran la calidad de vida y la conveniencia de una ubicación estratégica. No pierdas la oportunidad de conocer esta propiedad en construcción, que promete ser un hogar luminoso y acogedor. Contáctanos para más información y descubre todo lo que este departamento tiene para ofrecer. Llamanos y vamos a verlo!!! 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jessica Andrea Bulich, CPI 8436 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Activo, CUIT Ver datos -4 , Av. Recta Martinolli N°6050 Villa Belgrano. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jessica Andrea Bulich CPI 8436 adherida al Sistema Coldwell Banker Activo, Av. Recta martinolli 6050, Villa Belgrano, Córdoba.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 217.910 en total: USD 204.515 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.828.395 por mes con ingresos de $ 7,3 M.

Costo total realUSD 217.910
Precio del aviso
USD 204.515
Escritura y honorarios~2%
USD 4.949
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.023
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.423

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.828.395/mes

Necesitas ingresos por $ 7.313.580/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.129) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 970.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 970.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (186 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio de Juegos) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 12 en la zona
Almacen Natural Pimienta Rosa · Coronel Juan Pascual Pringles 3723 min · 186 m
Vea · Avenida 24 de Septiembre3 min · 212 m
BORO CASA GOURMET · Felix Frias 1343 min · 217 m
Educacion · 45 en la zona
COLEGIO ESCUELAS PIAS · inicial/primaria · privada2 min · 100 m
INSTITUTO ESCUELAS PIAS · secundaria · privada2 min · 110 m
ESCUELA SANTIAGO DE LAS CARRERAS · primaria · publica2 min · 116 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Patio de Juegos4 min · 248 m
Plaza Alberdi4 min · 278 m
Parque General Jose Maria Paz8 min · 534 m
Salud · 39 en la zona
CENTRO MEDICO OSPECOR · centro de salud · privado3 min · 166 m
CENTRO PRIVADO ARGENTINO CUBANO DE REHABILITACION · clinica especializada · privado3 min · 186 m
INSTITUTO PRIVADO KREMER · centro de salud · privado3 min · 190 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Paz

El precio de departamentos de 2 ambientes en General Paz esta hoy en una mediana de USD 85.143, un 5,1% mas que en febrero de 2026 y un 5,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 173 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en General Paz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.143
Tendencia (4 semanas)
▼-5.4%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 173 avisos del segmento publicados en General Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

24 de Septiembre al 1100 , General Paz, General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

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