Departamento en venta en General Paz · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 190.697
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en venta en General Paz · 2 ambientes

Venta departamento general paz 2 dormitorios

24 de Septiembre al 1100 , General Paz · General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
96 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en General Paz, 2 ambientes, 96 m², USD 190.697 (comparada contra 151 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,1% por encima de la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 1.986 contra USD 1.692 de la mediana (+17,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
151
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 1.692
Mediana m²
85 m²
Comparar con 151 propiedades similares
2 dorm en General Paz

Descripcion

Venta exclusiva en pozo • Entrega Junio 2029 Ubicado en el corazón del barrio General Paz, en Córdoba Capital, este elegante departamento en construcción ofrece una exclusiva oportunidad para quienes buscan comodidad y estilo. Situado en la calle 24 de Septiembre al 1175, Piso 1, Departamento F, el inmueble se destaca por su diseño moderno y funcional, ideal para una vida urbana. Con una superficie cubierta de 96 m², este departamento integra dos habitaciones espaciosas y dos baños completos, proporcionando un espacio óptimo para familias o parejas. El diseño incluye una cocina moderna, un comedor diario, y un amplio living comedor, perfectos para el confort diario y las reuniones sociales. El edificio está equipado con dos ascensores, asegurando accesibilidad y comodidad. Los amenidades comunes incluyen un gimnasio completamente equipado, sauna, solárium, pileta y sala de juegos. Para los amantes de la gastronomía al aire libre, se dispone de una parrilla y un quincho. Además, el edificio cuenta con un SUM para eventos y reuniones. La seguridad es una prioridad, con vigilancia las 24 horas, y la infraestructura está preparada para la instalación de aire acondicionado y calefacción por radiadores, asegurando un clima perfecto durante todo el año. El área está bien conectada, con servicios de agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, teléfono, internet y cable, además de calles pavimentadas que facilitan el acceso. Este departamento es una opción excepcional para quienes valoran la calidad de vida en un entorno urbano. No pierda la oportunidad de ser parte de este exclusivo desarrollo en uno de los barrios más codiciados de Córdoba. Llamanos y vamos a verlo!!! 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jessica Andrea Bulich, CPI 8436 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Activo, CUIT Ver datos -4 , Av. Recta Martinolli N°6050 Villa Belgrano. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jessica Andrea Bulich CPI 8436 adherida al Sistema Coldwell Banker Activo, Av. Recta martinolli 6050, Villa Belgrano, Córdoba.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.187
Precio del aviso
USD 190.697
Escritura y honorarios~2%
USD 4.615
Sellos y tasas~0.5%
USD 953
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.922

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.686.986/mes

Necesitas ingresos por $ 6.747.944/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.674) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (173 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en General Paz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 129.950
Tendencia (4 semanas)
→-0.0%
Esta propiedad
USD 190.697+46.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 190.69723 de feb de 202621 de sept de 2026

Mediana de 250 avisos del segmento publicados en General Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

24 de Septiembre al 1100 , General Paz, General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

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