Departamento en venta en General Paz · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 190.697
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en General Paz · 2 ambientes

Venta departamento general paz 2 dormitorios

24 de Septiembre al 1100 , General Paz · General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
96 m²
Piso
1
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de General Paz

Piden de mas

Pide USD 190.697, un 14% mas que lo normal entre los 234 departamentos de 2 habitaciones en venta en General Paz publicados a menos de 10 cuadras de 24 de Septiembre al 1100 , General Paz.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.986lo normal · 1.7501.5002.132

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 168.000
Tamaño normal
78 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
323 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.597
Tardaron en salir
133 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta exclusiva en pozo • Entrega Junio 2029 Ubicado en el corazón del barrio General Paz, en Córdoba Capital, este elegante departamento en construcción ofrece una exclusiva oportunidad para quienes buscan comodidad y estilo. Situado en la calle 24 de Septiembre al 1175, Piso 1, Departamento F, el inmueble se destaca por su diseño moderno y funcional, ideal para una vida urbana. Con una superficie cubierta de 96 m², este departamento integra dos habitaciones espaciosas y dos baños completos, proporcionando un espacio óptimo para familias o parejas. El diseño incluye una cocina moderna, un comedor diario, y un amplio living comedor, perfectos para el confort diario y las reuniones sociales. El edificio está equipado con dos ascensores, asegurando accesibilidad y comodidad. Los amenidades comunes incluyen un gimnasio completamente equipado, sauna, solárium, pileta y sala de juegos. Para los amantes de la gastronomía al aire libre, se dispone de una parrilla y un quincho. Además, el edificio cuenta con un SUM para eventos y reuniones. La seguridad es una prioridad, con vigilancia las 24 horas, y la infraestructura está preparada para la instalación de aire acondicionado y calefacción por radiadores, asegurando un clima perfecto durante todo el año. El área está bien conectada, con servicios de agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, teléfono, internet y cable, además de calles pavimentadas que facilitan el acceso. Este departamento es una opción excepcional para quienes valoran la calidad de vida en un entorno urbano. No pierda la oportunidad de ser parte de este exclusivo desarrollo en uno de los barrios más codiciados de Córdoba. Llamanos y vamos a verlo!!! 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jessica Andrea Bulich, CPI 8436 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Activo, CUIT Ver datos -4 , Av. Recta Martinolli N°6050 Villa Belgrano. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jessica Andrea Bulich CPI 8436 adherida al Sistema Coldwell Banker Activo, Av. Recta martinolli 6050, Villa Belgrano, Córdoba.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 203.187 en total: USD 190.697 del aviso mas USD 12.490 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.704.860 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 203.187
Precio del aviso
USD 190.697
Escritura y honorarios~2%
USD 4.615
Sellos y tasas~0.5%
USD 953
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.922

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.704.860/mes

Necesitas ingresos por $ 6.819.440/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.674) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 970.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 970.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (186 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio de Juegos) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 12 en la zona
Almacen Natural Pimienta Rosa · Coronel Juan Pascual Pringles 3723 min · 186 m
Vea · Avenida 24 de Septiembre3 min · 212 m
BORO CASA GOURMET · Felix Frias 1343 min · 217 m
Educacion · 45 en la zona
COLEGIO ESCUELAS PIAS · inicial/primaria · privada2 min · 100 m
INSTITUTO ESCUELAS PIAS · secundaria · privada2 min · 110 m
ESCUELA SANTIAGO DE LAS CARRERAS · primaria · publica2 min · 116 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Patio de Juegos4 min · 248 m
Plaza Alberdi4 min · 278 m
Parque General Jose Maria Paz8 min · 534 m
Salud · 39 en la zona
CENTRO MEDICO OSPECOR · centro de salud · privado3 min · 166 m
CENTRO PRIVADO ARGENTINO CUBANO DE REHABILITACION · clinica especializada · privado3 min · 186 m
INSTITUTO PRIVADO KREMER · centro de salud · privado3 min · 190 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Paz

El precio de departamentos de 2 ambientes en General Paz esta hoy en una mediana de USD 85.143, un 5,1% mas que en febrero de 2026 y un 5,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 173 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en General Paz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.143
Tendencia (4 semanas)
▼-5.4%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 173 avisos del segmento publicados en General Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

24 de Septiembre al 1100 , General Paz, General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

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