venta
USD 58.000
Departamento · 38m² · 3 Ambientes
Cofico·3 amb · 1 dorm · 38 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Fragueiro al 1500, Cofico
USD 62.000
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Departamento en venta
USD 62.000
+ ARS 140.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Fragueiro al 1500, Cofico
4 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Cofico
Pide USD 62.000, un 7% mas que lo normal entre los 300 departamentos de 1 habitacion en venta en Cofico publicados a menos de 10 cuadras de Fragueiro al 1500.
7% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.550lo normal · 1.4441.667
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 40% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 57.778
- Tamaño normal
- 44 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 342 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.488
- Tardaron en salir
- 119 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
En esta oportunidad, PLATINUS Bienes Raíces te ofrece un excelente departamento de 1 dormitorio ubicado sobre la calle Mariano Fragueiro 1517.
Características principales -1 dormitorio confortable, luminoso y con buen espacio de guardado. -Living comedor integrado con una distribución moderna y funcional. -Cocina equipada con mobiliario bajo mesada y artefactos de calidad. -1 baño completo con terminaciones cuidadas. -Amenities: El edificio cuenta con pileta, ideal para disfrutar de los momentos de descanso y recreación. Valor: USD 62.000 Expensas: $140.000 Una opción impecable con buena rentabilidad o para habitar.
Consultanos para más información o para coordinar una visita a la propiedad.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 66.061 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 4.061 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 556.790 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Costo total realUSD 66.061
- Precio del aviso
- USD 62.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.500
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 310
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.251
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 556.790/mes
Necesitas ingresos por $ 2.227.160/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (185 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Fragueiro al 1500
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rivadavia) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
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Educacion
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COLEGIO GARCIA FAURE · primaria · privada3 min · 216 m
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Salud
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UPAS N° 36 - BARRIO CABILDO · centro de salud · publico7 min · 439 m
UPAS N° 9 - BARRIO PARQUE FUTURA · centro de salud · publico7 min · 439 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Cofico
El precio de departamentos de 2 ambientes en Cofico esta hoy en una mediana de USD 69.450, un 5,2% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Cofico
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 69.450
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Cofico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Cofico
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.482/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana por m² de 77 avisos del segmento publicados en Cofico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Cofico
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana de 73 avisos del segmento publicados en Cofico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Cofico
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 68.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.7%
Mediana de 70 avisos del segmento publicados en Cofico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Cofico
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 77.299
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 144 avisos del segmento publicados en Cofico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Fragueiro al 1500, Cofico, Cordoba, Provincia de Cordoba
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