Departamento 2 ambientes en venta en Arturo M. Bas 394, Centro
Departamento en venta
USD 107.999
+ 1 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Arturo M. Bas 394, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Piso
3
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 107.999, un 49% mas que lo normal entre los 185 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Arturo M. Bas 394.

49% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.400lo normal · 1.6071.3002.003

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 49% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 55% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 72.321
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
237 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.548
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

SMART Inmobiliaria, ofrece a la venta, hermoso departamento de 1 dormitorio a estrenar!!!! La unidad se encuentra en un 8vo. piso con vista a la ciudad. Un Gran Balcon, Iluminacion, Ventilacion y un Estilo Moderno se combinan para que sea confortable y funcional, LISTO PARA MUDARTE!!!!. Especificaciones Tecnicas: Mármoles y Granitos: en mesada de cocina. Instalaciones Eléctricas, Sanitarias y Gas: en un todo de acuerdo a planos, pliegos y reglamentaciones vigentes. Ascensores: cabina en acero inoxidable y puertas automáticas, normalizada de acuerdo a reglamentaciones vigentes. Carpinterías Interiores: puertas placas en MDF replanadas, con marcos de madera y terminación esmalte sintético satinado. Carpinterías Exteriores: ventanas y puertas ventanas en aluminio y vidrio simple, Línea Modena o similar. Cortinas: roller blackout en dormitorio. Placares: frente de placar corredizo e interior con estantes y/o cajonera. Amoblamientos: en cocinas, mueble bajo mesada y alacena estándar, en baños, módulo tipo vanitory. Hall de Ingreso: de diseño especial. Artefactos de Gas: artefacto cocina y calefón instalados. Aire Acondicionado: preinstalación de aire acondicionado para equipos tipo Split. Iluminación: artefactos de iluminación instalados. Señales Débiles: previsión para cableado / instalación de tv cable e internet. Pintura: Frente Elastomérico y/o Impermeabilizante para Ladrillos en exteriores, Látex Lavable y Esmalte Sintético en interiores. Artefactos de Baños: Línea Ferrum Bari Blanco o similar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 115.073 en total: USD 107.999 del aviso mas USD 7.074 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 967.797 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 115.073
Precio del aviso
USD 107.999
Escritura y honorarios~2%
USD 2.614
Sellos y tasas~0.5%
USD 540
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 967.797/mes

Necesitas ingresos por $ 3.871.189/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (568 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Arturo M. Bas 394

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Partido Justicialista Distrito Cordoba) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 72 en la zona
El Vergel2 min · 154 m
kiosco5 min · 302 m
El Vergel5 min · 305 m
Educacion · 67 en la zona
JARDIN MUNICIPAL LOS SIETE CABRITOS · inicial · publica3 min · 221 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE NIEVA · secundaria · privada4 min · 269 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE NIEVA · primaria · privada4 min · 270 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Partido Justicialista Distrito Cordoba · Boulevard San Juan1 min · 87 m
Paseo El Abrojal4 min · 264 m
Plaza de la Intendencia5 min · 325 m
Salud · 80 en la zona
ONNIS INSTITUTO OFTALMOLOGICO PRIVADO I · clinica especializada · privado1 min · 94 m
CENTRO PRIVADO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA SALUS · centro de salud · privado2 min · 153 m
CENTRO MEDICO PRIVADO GESIN · centro de salud · privado3 min · 163 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 56.000, un 5,1% menos que en febrero de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 131 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 56.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.4%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 131 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arturo M. Bas 394, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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