venta
USD 58.000
Departamento · 38m² · 3 Ambientes
Cofico·3 amb · 1 dorm · 38 m2·publicada hoy
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Departamento 10 ambientes en venta en Bedoya al 500, Cofico
USD 300.000
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Departamento en venta
USD 300.000
+ ARS 460.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 10 ambientes en ventaen Bedoya al 500, Cofico
Caracteristicas
- Ambientes
- 10
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 250 m²
- Sup. total
- 300 m²
- Amenities
- Parrilla, SUM
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Cofico
Pide USD 300.000, un 20% mas que lo normal entre los 15 departamentos de 3 habitaciones en venta en Cofico publicados a menos de 10 cuadras de Bedoya al 500.
20% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.200lo normal · 1.0007221.126
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 56% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 109% mas altas que lo normal
- 52 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 250.000
- Tamaño normal
- 198 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 9 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 769
- Tardaron en salir
- 193 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Una propiedad que no tiene comparación en el barrio.
Ocupa los pisos 5, 6 y 7 de forma completa, con más de 250 metros cuadrados distribuidos en tres niveles que le dan una dinámica totalmente diferente a la de un departamento tradicional.Tres dormitorios, ambientes amplios y una altura que garantiza luz y ventilación en todos los espacios.
Cada piso tiene su función bien definida, lo que genera una separación natural entre las áreas de descanso y las de uso diario.
En el nivel superior hay una terraza privada con SUM y asador de uso exclusivo.
No compartida, no reservable con anticipación: disponible cuando quieras.
Todo esto en Cofico, a pasos de los mejores bares, restaurantes y medios de transporte de la zona.
Lo que incluye: Pisos 5, 6 y 7 completos Más de 250 m² totales 3 dormitorios Terraza privada con SUM y asador exclusivos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 319.650 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 19.650 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.694.145 por mes con ingresos de $ 10,8 M.
Costo total realUSD 319.650
- Precio del aviso
- USD 300.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.260
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.890
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.694.145/mes
Necesitas ingresos por $ 10.776.580/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Bedoya al 500
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Armada Argentina) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 29 en la zona
Carrefour Express2 min · 156 m
Disco · Jeronimo Luis de Cabrera 4933 min · 167 m
Perikos4 min · 244 m
Educacion
· 24 en la zona
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COLEGIO GARCIA FAURE · primaria · privada6 min · 377 m
Espacios verdes
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Salud
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UPAS N° 9 - BARRIO PARQUE FUTURA · centro de salud · publico4 min · 286 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Cofico
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Cofico esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 4,7% mas que en febrero de 2026 y un 11,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Cofico
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 89.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.3%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Cofico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Cofico
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Cofico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Cofico
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Cofico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Cofico
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 951/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Cofico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Cofico
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 77.299
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 144 avisos del segmento publicados en Cofico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bedoya al 500, Cofico, Cordoba, Provincia de Cordoba
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