venta
USD 58.000
Departamento · 38m² · 3 Ambientes
Cofico·3 amb · 1 dorm · 38 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en Bv Los Andes 163 12A T 167, Cofico
USD 85.000
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Departamento en venta
USD 85.000
+ 112.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Bv Los Andes 163 12A T 167, Cofico
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Piso
- 12
- Estado
- Reciclado
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Seguridad
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Cofico
Pide USD 85.000, un 21% mas que lo normal entre los 17 departamentos de 3 habitaciones en venta en Cofico publicados a menos de 10 cuadras de Bv Los Andes 163 12A T 167.
21% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.214lo normal · 1.0008721.100
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
- 50 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 70.000
- Tamaño normal
- 120 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 77 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 929
- Tardaron en salir
- 135 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
93m2 totales 70m2 propios 40años Ver datos 3 DORMITORIOS CON PLACARD PISOS DE PARQUET (hidrolaqueado) COCINA SEPARADA (ventilacion natural) LAVADERO LIVING COMEDOR AMPLIO Y LUMINOSO (calefactor) ANTEBAÑO Y BAÑO Servicios de electricidad y gas activos, listo para mudarse... Piso 12 vistas panoramicas de la ciudad en todos los ambientes, telas mosquiteras en ventanas edificio con guardias de seguridad 24 hs, camaras vigilancia, terraza para tender A mts del parque las Heras y el concejo deliberante de Cba.
Cerca del centro de Cba, buena accesibilidad con vehiculos o transporte publico.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 90.568 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.568 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 763.341 por mes con ingresos de $ 3,1 M.
Costo total realUSD 90.568
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 425
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 763.341/mes
Necesitas ingresos por $ 3.053.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Bv Los Andes 163 12A T 167
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Armada Argentina) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 18 en la zona
Migajas de Amor6 min · 407 m
Extra Supermercados · Bedoya8 min · 505 m
Luci8 min · 520 m
Educacion
· 48 en la zona
ESCUELA PRESIDENTE SARMIENTO · primaria · publica3 min · 218 m
I.P.E.M. Nº 201 LEOPOLDO MARECHAL · secundaria · publica4 min · 233 m
J.DE INF. PRESIDENTE SARMIENTO · inicial · publica4 min · 246 m
Espacios verdes
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
0.0% total
- 11 de nov de 2026USD 85.000 → USD 85.0000.00%
Como vinieron los precios en Cofico
El precio de departamentos de un ambiente en Cofico esta hoy en una mediana de USD 72.500, un 6,8% mas que en marzo de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Cofico
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 72.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Cofico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Cofico
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 88.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Cofico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Cofico
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.231/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.8%
Mediana por m² de 42 avisos del segmento publicados en Cofico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Cofico
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Cofico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Cofico
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 77.299
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 144 avisos del segmento publicados en Cofico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bv Los Andes 163 12A T 167, Cofico, Cordoba, Provincia de Cordoba
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