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Casa 6 ambientes en venta en Prados De Manantiales 2, Manantiales
Casa en venta
USD 180.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 284,6 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Prados De Manantiales 2, Manantiales

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
180 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Manantiales

Conviene mirarla

Pide USD 180.000, un 12% menos que lo normal entre los 195 casas de 3 habitaciones en venta en Manantiales publicados a menos de 10 cuadras de Prados De Manantiales 2.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.200lo normal · 1.3571.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 203.571
Tamaño normal
153 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
490 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.256
Tardaron en salir
119 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Manantiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Grupo Azor Negocios Inmobiliarios presenta este dúplex de diseño contemporáneo y excelentes terminaciones en el barrio Prados de Manantiales. Desarrollado con una óptima distribución en dos plantas sobre un lote de 180 m, destaca por su nivel de equipamiento en calefacción central, cocina completa y parque ajardinado. DISTRIBUCIÓN Y FUNCIONALIDAD Planta Baja (Área Social y Servicios): Área Social: Living-comedor amplio y luminoso con integración fluida hacia el sector del patio. Cocina: Cocina independiente totalmente equipada con amoblamiento moderno y excelente capacidad de guardado. Baño: Toilette de cortesía para el área social. Exterior: Patio privado con asador y sector totalmente parquizado. Planta Alta (Sector Privado): Dormitorio Principal: Master suite equipada con vestidor completo. Dormitorios Secundarios: 2 dormitorios amplios con excelente iluminación natural. Baño Principal: Baño completo zonificado con antebaño. CALIDAD Y EQUIPAMIENTO TÉCNICO Sistema de Calefacción: Calefacción central completa por radiadores instalados en todos los ambientes caldera dual de primera marca (Peisa). Climatización: Preinstalación para equipos de aire acondicionado en ambientes principales. Revestimientos: Pisos de porcelanato de alto tránsito en la totalidad de la propiedad. Parquización: Patio y espacios verdes entregados con césped y trabajo de jardinería completado. SUPERFICIES Y CONDICIONES COMERCIALES Superficie de Terreno: 180 m. Ubicación: Barrio Prados de Manantiales, Córdoba. Precio de Venta: USD 180.000 Consultas y visitas: 3513816245 [email protected] Grupo Azor Negocios Inmobiliarios

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 191.790 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 11.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.616.487 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 191.790
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~0.5%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.616.487/mes

Necesitas ingresos por $ 6.465.948/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Prados De Manantiales 2

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (manzana 29) a 2 minutos.

Compras
Supermercado HH6 min · 359 m
Educacion
ESCUELA DEL BICENTENARIO · primaria · publica15 min · 958 m
I.P.E.M. Nº 376 NELSON MANDELA · secundaria · publica15 min · 965 m
Espacios verdes · 9 en la zona
manzana 292 min · 119 m
manzana 383 min · 169 m
manzana 166 min · 367 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Manantiales

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Manantiales esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 3% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Manantiales

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 170.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Prados De Manantiales 2, Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

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