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Casa en venta
USD 310.000
= $ 490,1 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Miradores De Manantiales I 10, Manantiales

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
250 m²

Precio frente a los parecidos de Manantiales

Piden de mas

Pide USD 310.000, un 26% mas que lo normal entre los 64 casas de 3 habitaciones en venta en Manantiales publicados a menos de 10 cuadras de Miradores De Manantiales I 10.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.722lo normal · 1.3711.188

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 246.750
Tamaño normal
165 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
232 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.361
Tardaron en salir
127 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Manantiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa desarrollada en una planta, en un lote de 250m2, con 180m2 cubiertos. Cuenta con tres dormitorios de diseño contemporáneo y excelentes terminaciones. La arquitectura combina líneas puras, hormigón visto y ambientes integrados. Estar comedor de doble altura, integrado con la cocina y abierto a la galería y al patio. Cocina abierta al estar. Lavadero independiente. Galería con asador. Patio con césped. Dormitorio principal en suite, con vestidor. Dos dormitorios secundarios, uno con vestidor. Baño completo Toilette. Cochera para 2 vehículos paralelos. Terminaciones Revestimientos de hormigón visto. Revestimientos plásticos. Aberturas con DVH (doble vidriado hermético.) Pisos de porcelanato. Puertas interiores de madera. Placares de melamina con interiores. Iluminación LED semi embutida. Cocina Muebles de melamina. Mesadas de granito blanco. Bacha con grifería mono comando. Horno, anafe y extractor. Sanitarios Ferrum. Griferías FV. Descarga de inodoros por válvula. Caldera dual con radiadores. Preinstalación de aires acondicionados. Posesión Marzo 2027

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 330.305 en total: USD 310.000 del aviso mas USD 20.305 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.783.950 por mes con ingresos de $ 11,1 M.

Costo total realUSD 330.305
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.783.950/mes

Necesitas ingresos por $ 11.135.799/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Miradores De Manantiales I 10

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Concordia) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Educacion · 6 en la zona
ESCUELA ALAS ARGENTINAS · primaria · publica4 min · 285 m
CENTRO DE CAPACITACION LABORAL Y FORMACION PROFESIONAL CORDOBA ANEXO PARQUE EDUCATIVO ESTACION FLORES PAPA FRANCISCO · adultos · publica5 min · 298 m
J.DE INF. HEBE SAN MARTIN DE DUPRAT · inicial · publica5 min · 315 m
Espacios verdes
Plaza de la Concordia15 min · 940 m
Salud
UPAS N° 6 - BARRIO ESTACION FLORES · centro de salud · publico8 min · 517 m
C.P.A. CTRO. MEDIDO DE KINESIOLOGIA DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS DE B° ESTACION FLORES · centro de salud · privado12 min · 771 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Manantiales

El precio de casas de 3 dormitorios en Manantiales esta hoy en una mediana de USD 187.000, un 1,1% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Manantiales

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 187.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Miradores De Manantiales I 10, Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

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