Indice Proppies · Manantiales, Córdoba Capital
El mercado de Manantiales, en numeros.
Lo residencial tarda 220 dias en venderse, mas lento que Córdoba Capital (117).
Donde se mueve el barrio esta semana
Cada punto es un aviso real: en azul los que entraron en los ultimos 7 dias, en rosa los que bajaron su precio en los ultimos 30. El mapa muestra los avisos con ubicacion precisa; los totales, abajo. Pasa el mouse por cualquiera.
en oferta
esta semana
35 en venta y 20 en alquiler. De lo nuevo: 49% casas · 29% departamentos · 17% terrenos.
en 30 dias
Es el 5,2% de la oferta del barrio: 1 de cada 19 avisos ajusto. 28 en venta, 8 en alquiler.
esta semana
70 se vendieron o retiraron y 11 se alquilaron.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 ambientes | s/d | US$ 110.000 15 cierres | US$ 119.500 – 130.000 | s/d | 5,3% |
| 3 ambientes | s/d | US$ 134.096 23 cierres | US$ 162.500 – 186.600 | s/d | 5,4% |
| 4 o mas ambientes | US$ 193.937 12 avisos | US$ 219.000 46 cierres | US$ 270.000 – 272.500 | $ 1.250.000 20 avisos | 4,4% |
Renta bruta: alquiler de cierre anualizado sobre precio de cierre, al MEP del dia ($ 1.543). La renta bruta va del 4,4% al 5,4% segun el tamaño.
Lo comercial en Manantiales: Locales : US$ 160.500 venta · $ 3.500.000/mes alquiler
El pulso: 33 semanas del 4 o mas ambientes
En el semestre la venta subio 14,1% en dolares y el alquiler quedo donde empezo en pesos (0,0%).
Quien opera en el barrio
14 inmobiliarias publican en Manantiales. Las 10 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | AAGAARD INMOBILIARIA | 24 | ★ 4,9 (88) | 10 dias |
| 2 | LIZBA PROPIEDADES | 13 | ★ 5,0 (29) | 8 dias |
| 3 | FERRER LANFRANCHI | 14 | ★ 5,0 (86) | s/d |
| 4 | Fiser servicios inmobiliarios | 22 | ★ 4,6 (35) | 85 dias |
| 5 | Mudafy Roggio Bustos | 12 | ★ 5,0 (46) | s/d |
| 6 | Maer inversiones inmobiliarias | 31 | ★ 3,3 (107) | 85 dias |
| 7 | Inmosur | 21 | ★ 4,2 (5) | 72 dias |
| 8 | JB SRUR | 13 | ★ 4,0 (739) | s/d |
| 9 | Inmobiliaria Costamagna | 12 | ★ 4,8 (218) | 95 dias |
| 10 | E.M Servicios Inmobiliarios | 18 | ★ 4,9 (132) | 136 dias |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.