Casa en ventaen Prados De Manantiales 1, Manantiales

Publicado hoy

Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 95 m²
Sup. total: 150 m²
Amenities: Parrilla
Terraza o patio: Si

Precio frente a los parecidos de Manantiales

Esta en lo normal

Pide USD 147.000, un 1% menos que lo normal entre los 66 casas de 2 habitaciones en venta en Manantiales publicados a menos de 10 cuadras de Prados De Manantiales 1.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.547lo normal · 1.5711.738

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden lo normal entre los parecidos
Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Tamaño normal para 2 habitaciones
Recien publicado, sin cambios de precio

Lo normal para 2 habitaciones: USD 149.207
Tamaño normal: 91 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 201 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.557
Tardaron en salir: 117 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Manantiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Living comedor Cocina semi integrada Toilette Cochera pergolada para un auto Patio con césped y asador Dos dormitorios en planta alta Un baño con ante baño Muebles de guardado amplios. ( Posibilidad de financiación sobre saldo menor)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 156.628 en total: USD 147.000 del aviso mas USD 9.628 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.325.976 por mes con ingresos de $ 5,3 M.

Costo total realUSD 156.628

Precio del aviso: USD 147.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.557
Sellos y tasas~0.5%: USD 735
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.336

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.325.976/mes

Necesitas ingresos por $ 5.303.906/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

6,2% anual

Alquiler esperable

$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Prados De Manantiales 1

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (manzana 29) a 2 minutos.

Compras

Supermercado HH6 min · 359 m

Educacion

ESCUELA DEL BICENTENARIO · primaria · publica15 min · 958 m

I.P.E.M. Nº 376 NELSON MANDELA · secundaria · publica15 min · 965 m

Espacios verdes · 9 en la zona

manzana 292 min · 119 m

manzana 383 min · 169 m

manzana 166 min · 367 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Manantiales

El precio de casas de 2 dormitorios en Manantiales esta hoy en una mediana de USD 129.999, un 7,1% menos que en febrero de 2026 y un 4% mas que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.