Casa en ventaen Cañada De Gomez 10, Manantiales

Publicado hoy

Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 125 m²

Precio frente a los parecidos de Manantiales

Piden de mas

Pide USD 165.000, un 5% mas que lo normal entre los 6 casas de 3 habitaciones en venta en Manantiales publicados a menos de 10 cuadras de Cañada De Gomez 10.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.320lo normal · 1.2598021.538

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 5% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Tamaño normal para 3 habitaciones
Recien publicado, sin cambios de precio

Lo normal para 3 habitaciones: USD 157.314
Tamaño normal: 124 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 10 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.350
Tardaron en salir: 49 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Manantiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Duplex desarrollado en dos plantas. Amplio living comedor. Cocina separada. Toilette. Galería techada con asador. Patio con asador. En planta Alta Tres dormitorios ( uno en suite con vestidor.) Dos dormitorios secundarios con placares.

Leer mas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 175.808 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 10.808 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 175.808

Precio del aviso: USD 165.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.993
Sellos y tasas~0.5%: USD 825
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.488.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

6,4% anual

Alquiler esperable

$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cañada De Gomez 10

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos.

Compras

Autoservicio Familiar14 min · 897 m

Educacion

INSTITUTO TECNICO RENAULT · secundaria · privada2 min · 153 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Manantiales

El precio de casas de 3 dormitorios en Manantiales esta hoy en una mediana de USD 187.000, un 1,1% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.