P Proppies
Casa en venta en Manantiales · 3 ambientes
Casa en venta
USD 108.000
= $ 170 M
Cuota UVA desde $ 965.536/mes · ingresos $ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Manantiales · 3 ambientes

Dúplex en Venta de 2 Dorm. en Rincones de Manantiales

Rincones de Manantiales, Manantiales 2 · Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²

Precio frente a los parecidos de Manantiales

Esta en lo normal

Pide USD 108.000, un 1% mas que lo normal entre los 17 casas de 2 habitaciones en venta en Manantiales publicados a menos de 10 cuadras de Rincones de Manantiales, Manantiales 2.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.543lo normal · 1.5291.2781.714

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 107.059
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.543
Tardaron en salir
127 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Manantiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

JB Srur presenta a la venta una encantadora casa en Manantiales, Córdoba Capital. Con una superficie cubierta de 70 m2, esta propiedad ofrece un balance perfecto entre comodidad y funcionalidad. • Dormitorios: 2 amplios dormitorios. • Baño: 1 baño completo con antebaño, equipado con grifería FV Puelo monocomando y sanitarios Roca Mónaco. Antebaño con mesada de granito negro boreal y bacha Ferrum. • Cocina: Muebles de cocina y alacena con mesadas de granito negro boreal y bacha de acero inoxidable. • Calefacción central con caldera instalada. • Instalaciones: Gas aprobado parcialmente, instalación para 3 aires acondicionados, y tablero eléctrico con disyuntor. • Construcción: Interiores y cielorrasos revestidos en yeso, aberturas de aluminio Módena negra, y techo cubierto con membrana asfáltica Megaflex Nocrack. • Exterior: Patio trasero tapiado, revocado y pintado, con asador. Cochera para 1 vehículo con pérgola. • Servicios: Agua corriente, electricidad, pavimento, agua potable, y alumbrado público. • Seguridad: Barrio privado con seguridad 24 horas, apto para mascotas. Ubicada en Rincones de Manantiales, esta casa es ideal para quienes buscan un hogar en un entorno seguro y bien comunicado. No dude en contactarnos para coordinar una visita y descubrir todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer. JB Srur

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 115.074 en total: USD 108.000 del aviso mas USD 7.074 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 965.536 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 115.074
Precio del aviso
USD 108.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.614
Sellos y tasas~0.5%
USD 540
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 965.536/mes

Necesitas ingresos por $ 3.862.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos.

Educacion · 5 en la zona
ESCUELA ALAS ARGENTINAS · primaria · publica13 min · 846 m
CENTRO DE CAPACITACION LABORAL Y FORMACION PROFESIONAL CORDOBA ANEXO PARQUE EDUCATIVO ESTACION FLORES PAPA FRANCISCO · adultos · publica14 min · 867 m
J.DE INF. HEBE SAN MARTIN DE DUPRAT · inicial · publica14 min · 878 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Manantiales

El precio de casas de 3 ambientes en Manantiales esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 30,3% menos que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Manantiales

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rincones de Manantiales, Manantiales 2, Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

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