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Casa en venta en Cerro de las Rosas
Casa en venta
USD 178.000
= $ 280,9 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Cerro de las Rosas

Casa 3 Dorm. en Venta en Cerro de Las Rosas Apta Crédito - Cocheras - Patio - Parrilla

Mariano Larra Esquina Igarzabal · Cerro de las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
207 m²
Sup. total
388 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Cerro de las Rosas

Conviene mirarla

Pide USD 178.000, un 16% menos que lo normal entre los 120 casas de 3 habitaciones en venta en Cerro de las Rosas publicados a menos de 10 cuadras de Mariano Larra Esquina Igarzabal.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 860lo normal · 1.019

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 210.993
Tamaño normal
219 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
310 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 925
Tardaron en salir
152 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Cerro de las Rosas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN VENTA DE 3 DORMITORIOS EN CERRO DE LAS ROSAS | ESCRITURA | APTA CREDITO Excelente propiedad ubicada sobre la prestigiosa calle Mariano Larra, esquina Igarzábal, en el corazón de Cerro de las Rosas. Una casa amplia, sumamente luminosa y con buena ventilación natural. Living y comedor principal diferenciado. Cocina sectorizada. Comedor con salida al patio. Dormitorios: 3 dormitorios amplios (principal con baño en suite). Baños: 1 baño en suite, 1 baño principal completo y 1 toilette en sector lavadero. Patio con parrilla. Cocheras para 2 vehículos. Lavadero independiente. Aberturas equipadas con rejas. Calefactores instalados en los ambientes principales. Actualmente con renta, locación desde inicio el 01/04/2026 hasta 31/03/2027 con actualización trimestral por ipc.Renta: Octubre/Noviembre/Diciembre $1.489.905. Cuenta con Escritura. APTA CREDITO Agendá tu visita FLUIR Servicios Inmobiliarios CPI4446

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 189.659 en total: USD 178.000 del aviso mas USD 11.659 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.595.897 por mes con ingresos de $ 6,4 M.

Costo total realUSD 189.659
Precio del aviso
USD 178.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.308
Sellos y tasas~0.5%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.461

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.595.897/mes

Necesitas ingresos por $ 6.383.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Mariano Larra) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Educacion · 15 en la zona
I.P.E.M. Nº 197 REPUBLICA DEL LIBANO · secundaria · publica3 min · 167 m
J.DE INF. REPUBLICA DEL LIBANO · inicial · publica3 min · 174 m
ESCUELA REPUBLICA DEL LIBANO · primaria · publica3 min · 190 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Mariano Larra1 min · 44 m
Plazoleta Pintor Luis Waysmann2 min · 158 m
Plazoleta Nolasco Rodriguez3 min · 173 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO - SEDE CERRO - DASPU · centro de salud · privado11 min · 695 m
CP CIRUGIA ESTETICA · centro de salud · privado11 min · 708 m
CENTRO MEDICO UNITA SALUD · centro de salud · privado11 min · 725 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cerro de las Rosas

El precio de casas de 3 dormitorios en Cerro de las Rosas esta hoy en una mediana de USD 273.500, un 18,9% mas que en febrero de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Cerro de las Rosas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 273.500
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Cerro de las Rosas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mariano Larra Esquina Igarzabal, Cerro de las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba

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