venta
USD 240.000
Casa · 332m² · 3 Ambientes · 4 Cocheras
Cerro de las Rosas · 3 amb · 3 dorm · 332 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 7 ambientes en venta en Donaciano Del Campillo 1450, Cerro de las Rosas
USD 340.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 340.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 7 ambientes en ventaen Donaciano Del Campillo 1450, Cerro de las Rosas
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 6
- Baños
- 7
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 626 m²
- Sup. total
- 867 m²
Precio frente a los parecidos de Cerro de las Rosas
Pide USD 340.000, un 37% menos que lo normal entre los 64 casas de 6 habitaciones en venta en Cerro de las Rosas publicados a menos de 10 cuadras de Donaciano Del Campillo 1450.
37% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 543lo normal · 8571.027
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 37% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
- 92 m² mas que lo normal para 6 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 6 habitaciones
- USD 536.636
- Tamaño normal
- 534 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 65 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 764
- Tardaron en salir
- 151 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Inverhome comercializa excelente propiedad en el Cerro de las Rosas: -Terreno 867m2 y 626 m cubiertos.
La casa ESTA IMPECABLE con sus pisos de madera y aberturas de calidad premium, cocina completa con despensa, gran living, comedor, garage para 2 autos con portón automático, 4 habitaciones 2 de ellos en Suite con vestidor, sauna, dependencia de servicio con baño independiente, lavadero, quincho con asador cerrado y totalmente independiente y un departamento como casa de casero con cocina, baño una habitación. -Se recibe menor en parte de pago!!! -No dudes en consultarme!!! -Hablame por mas info y fotos!!!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 362.270 en total: USD 340.000 del aviso mas USD 22.270 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.066.884 por mes con ingresos de $ 12,3 M.
Costo total realUSD 362.270
- Precio del aviso
- USD 340.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.228
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.342
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.066.884/mes
Necesitas ingresos por $ 12.267.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 2.900.000/mes
Mediana real de alquiler de 6 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Donaciano Del Campillo 1450
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pintor Luis Waysmann) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Educacion
· 18 en la zona
INSTITUTO JUAN ZORRILLA DE SAN MARTIN · secundaria · privada2 min · 155 m
INST. SUP. JUAN ZORRILLA DE SAN MARTIN · superior · privada3 min · 166 m
INSTITUTO SUPERIOR KEN ROBINSON · superior · privada4 min · 238 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plazoleta Pintor Luis Waysmann4 min · 249 m
Plaza Capitan de Los Andes4 min · 263 m
Plaza Estado de Israel4 min · 286 m
Salud
· 10 en la zona
CENTRO OFTALMOLOGICO PRIVADO DE LA CLINICA DE OJOS CORDOBA PRIVADA S.R.L. · centro de salud · privado8 min · 536 m
CENTRO MEDICO UNITA SALUD · centro de salud · privado9 min · 600 m
CENTRO DE SALUD ODONTOLOGICO INTEGRAL FADER · centro de salud · privado11 min · 712 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Cerro de las Rosas
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Cerro de las Rosas esta hoy en una mediana de USD 265.000, un 1,9% mas que en febrero de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Cerro de las Rosas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 265.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Cerro de las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Cerro de las Rosas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 320.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.3%
Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Cerro de las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Cerro de las Rosas
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 420.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+20.0%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Cerro de las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Cerro de las Rosas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 679/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.7%
Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en Cerro de las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Cerro de las Rosas
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 278.876
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.5%
Mediana de 89 avisos del segmento publicados en Cerro de las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Donaciano Del Campillo 1450, Cerro de las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Cerro de las Rosas venta
USD 340.000
Casa en venta Cerro De Las Rosas
Cerro de las Rosas · 4 dorm · 626 m2 · publicada hoy
venta
USD 194.000
Casa · 24m² · 3 Ambientes
Cerro de las Rosas · 3 amb · 2 dorm · 24 m2 · hace 3 dias
venta
USD 205.000
Casa · 183m² · 10 Ambientes · 1 Cochera
Cerro de las Rosas · 10 amb · 3 dorm · 183 m2 · hace 3 dias
venta
USD 210.000
Casa · 212m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras
Cerro de las Rosas · 8 amb · 2 dorm · 212 m2 · hace 3 dias
venta
USD 205.000
Casa en Venta - Adolfo Orma Cerro de las Rosas
Cerro de las Rosas · 3 dorm · 183 m2 · hace 4 dias