venta
USD 340.000
Casa · 626m² · 7 Ambientes · 4 Cocheras
Cerro de las Rosas · 7 amb · 6 dorm · 626 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 3 ambientes en venta en Jose Esteban Bustos al 1700, Cerro de las Rosas
USD 240.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 240.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Jose Esteban Bustos al 1700, Cerro de las Rosas
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 332 m²
- Sup. total
- 882 m²
- Amenities
- Pileta
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Cerro de las Rosas
Pide USD 240.000, un 11% menos que lo normal entre los 196 casas de 3 habitaciones en venta en Cerro de las Rosas publicados a menos de 10 cuadras de Jose Esteban Bustos al 1700.
11% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 723lo normal · 809981
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
- 11 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 268.430
- Tamaño normal
- 321 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 299 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 770
- Tardaron en salir
- 174 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
¡VENTA! CASA 4 DORMITORIOS CON PILETA Y DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE – CERRO DE LAS ROSAS FÁBREGAS MOLINA NEGOCIOS INMOBILIARIOS ofrece excelente propiedad ubicada en el corazón de Cerro de las Rosas, uno de los barrios residenciales más buscados de Córdoba.
Desarrollada sobre un terreno de 883 m², con 322 m² cubiertos, se destaca por sus ambientes amplios, calidad constructiva y una distribución que prioriza la comodidad, con la mayor parte de sus espacios en planta baja.
La propiedad cuenta con: Living comedor con hogar.
Cocina comedor con espacio diario. 3 dormitorios en planta baja, principal con vestidor.
Baño completo.
Escritorio con ingreso independiente.
Amplio estudio con baño privado en planta alta, con posibilidad de 4° dormitorio.
Lavadero y tender.
Cochera cubierta para 2 vehículos y espacio adicional.
Galería y quincho con asador.
Jardín parquizado y pileta.
Además, cuenta con un departamento monoambiente independiente con cocina y baño completo, ideal para huéspedes, espacio de trabajo o renta.
Apto crédito.
Se evalúa recibir propiedad en parte de pago.
PRECIO: USD 250.000 En Fábregas Molina te acompañamos en cada paso.
Consultanos y coordiná tu visita.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 255.720 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 15.720 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.
Costo total realUSD 255.720
- Precio del aviso
- USD 240.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.808
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.712
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.164.859/mes
Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Jose Esteban Bustos al 1700
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Capitan de Los Andes) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
Galeria Precedo10 min · 652 m
Disco · Avenida Rafael Nuñez 365714 min · 897 m
Educacion
· 16 en la zona
J.DE INF. JUAN ZORRILLA DE SAN MARTIN · inicial · publica2 min · 146 m
ESCUELA JUAN ZORRILLA DE SAN MARTIN · primaria · publica3 min · 166 m
INST. SUP. JUAN ZORRILLA DE SAN MARTIN · superior · privada6 min · 400 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Capitan de Los Andes5 min · 310 m
Plazoleta Nolasco Rodriguez7 min · 458 m
Plazoleta Mariano Larra9 min · 605 m
Salud
· 25 en la zona
CENTRO MEDICO UNITA SALUD · centro de salud · privado3 min · 165 m
CENTRO DE SALUD ODONTOLOGICO INTEGRAL FADER · centro de salud · privado3 min · 178 m
CENTRO CERRO SALUD S.R.L · centro de salud · privado3 min · 190 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Cerro de las Rosas
El precio de casas de 3 ambientes en Cerro de las Rosas esta hoy en una mediana de USD 205.000, un 22,2% menos que en febrero de 2026 y un 6,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Cerro de las Rosas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 205.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.5%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Cerro de las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Cerro de las Rosas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 273.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Cerro de las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Cerro de las Rosas
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 420.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+20.0%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Cerro de las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Cerro de las Rosas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 679/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.7%
Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en Cerro de las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Cerro de las Rosas
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 278.876
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.5%
Mediana de 89 avisos del segmento publicados en Cerro de las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Jose Esteban Bustos al 1700, Cerro de las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Cerro de las Rosas venta
USD 340.000
Casa en venta Cerro De Las Rosas
Cerro de las Rosas · 4 dorm · 626 m2 · publicada hoy
venta
USD 194.000
Casa · 24m² · 3 Ambientes
Cerro de las Rosas · 3 amb · 2 dorm · 24 m2 · hace 3 dias
venta
USD 205.000
Casa · 183m² · 10 Ambientes · 1 Cochera
Cerro de las Rosas · 10 amb · 3 dorm · 183 m2 · hace 3 dias
venta
USD 210.000
Casa · 212m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras
Cerro de las Rosas · 8 amb · 2 dorm · 212 m2 · hace 3 dias
venta
USD 205.000
Casa en Venta - Adolfo Orma Cerro de las Rosas
Cerro de las Rosas · 3 dorm · 183 m2 · hace 4 dias