Casa en venta en Cerro de las Rosas · 5 ambientes

Casa en venta en Cerro de las Rosas · 5 ambientes

Casa en Venta - 3 Dorm. 4 Baños - Cochera - 300 m² - Córdoba

Lino Eneas Spilimbergo e/ Juan Batlle Planas y Juan Carlos Castagnino · Cerro de las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Cerro de las Rosas

Piden de mas

Pide USD 345.000, un 47% mas que lo normal entre los 156 casas de 3 habitaciones en venta en Cerro de las Rosas publicados a menos de 10 cuadras de Lino Eneas Spilimbergo e/ Juan Batlle Planas y Juan Carlos Castagnino.

47% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.232lo normal · 838

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 55% mas que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 234.559
Tamaño normal
267 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
310 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 795
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 367.598 en total: USD 345.000 del aviso mas USD 22.598 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.111.985 por mes con ingresos de $ 12,4 M.

Costo total realUSD 367.598
Precio del aviso
USD 345.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.349
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.725
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.524

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.111.985/mes

Necesitas ingresos por $ 12.447.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 86.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Luz Vieira Mendez) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 6 en la zona
Galeria Precedo5 min · 297 m
Disco · Avenida Rafael Nuñez 365712 min · 741 m
Il Panettone12 min · 771 m
Educacion · 15 en la zona
I.P.E.M. Nº 206 FERNANDO FADER · secundaria · publica3 min · 201 m
J. DE INF. LUZ VIEIRA MENDEZ · inicial · privada9 min · 563 m
J.DE INF. MIGUEL R. DE LA TORRE · inicial · publica9 min · 564 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Luz Vieira Mendez4 min · 228 m
Constitucion6 min · 399 m
Plaza Cuarto Centenario7 min · 429 m
Salud · 23 en la zona
CENTRO PRIVADO DE ODONTOLOGIA DENTIS · centro de salud · privado4 min · 229 m
CENTRO MEDICO CONSULTORIOS DEL CERRO · centro de salud · privado5 min · 309 m
CENTRO MEDICO ETERNA · centro de salud · privado6 min · 352 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cerro de las Rosas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Cerro de las Rosas esta hoy en una mediana de USD 265.000, un 1,9% mas que en febrero de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Cerro de las Rosas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 265.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Cerro de las Rosas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lino Eneas Spilimbergo e/ Juan Batlle Planas y Juan Carlos Castagnino, Cerro de las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba

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