Casa en venta en Isabel La Católica 772, Alta Cordoba

Casa en ventaen Isabel La Católica 772, Alta Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
127 m²

Precio frente a los parecidos de Alta Cordoba

Piden de mas

Pide USD 110.000, un 58% mas que lo normal entre los 22 casas de 2 habitaciones en venta en Alta Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Isabel La Católica 772.

58% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 866lo normal · 549364704

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 58% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 53% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 69.763
Tamaño normal
124 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
67 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 565
Tardaron en salir
119 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Prisma Propiedades ofrece casa de 2 dormitorios con cochera y apta crédito en Alta Córdoba Una propiedad con carácter y arquitectura tradicional , que conserva detalles de época y, al mismo tiempo, incorpora importantes actualizaciones para brindar mayor comodidad en el día a día. Ubicada sobre Isabel La Católica, entre Fragueiro y Urquiza , cuenta con 127 m² cubiertos sobre un terreno de 149 m² , orientación noreste y cochera con portón automático. ÁREA SOCIAL: Hall de ingreso. Living comedor. Cocina separada completamente renovada. Cochera para un vehículo con portón automático. Altillo sobre la cochera, ideal como espacio de guardado. ÁREA PRIVADA Dos dormitorios. Baño completo completamente renovado. DETALLES Orientación noreste. Antigüedad aproximada: 106 años. Instalación eléctrica nueva. Agua, cloacas y gas. 2 calefactores. 2 aires acondicionados. Cocina renovada con mesada, bajo mesada y pisos nuevos. Techos y canaletas reparados recientemente. Puertas interiores originales que conservan el estilo de la construcción de época, con excepción de la puerta de ingreso. Escritura. Apta crédito. El diferencial de esta propiedad está en la combinación entre arquitectura de época y mejoras recientes : conserva elementos originales que le dan identidad, mientras que instalaciones, cocina, baño, techos y canaletas fueron actualizados. Una alternativa ideal para quienes buscan una casa con historia, carácter y condiciones para habitarla cómodamente , sin resignar la posibilidad de acceder mediante crédito hipotecario. Contactanos para conocer esta propiedad y coordinar una visita. CPI 5029 | CaCIC | Miembros MLS ------- *La presente publicación tiene por objeto brindar información general sobre el inmueble y no sustituye la verificación de sus características, condiciones jurídicas, técnicas, funcionales y económicas. **Imágenes y renders ilustrativos, no contractuales. El mobiliario exhibido es ilustrativo y no se encuentra incluido en los precios de venta de los inmuebles. **Las medidas, superficies, descripciones, expensas, servicios, impuestos y demás datos consignados son estimativos y/o informativos, según corresponda, y deberán ser verificados y actualizados con el Corredor Público Inmobiliario interviniente antes de concretar la operación. Las condiciones definitivas serán las que se acuerden entre las partes y surjan de la documentación técnica y legal correspondiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.205 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.205 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 987.853 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.205
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 987.853/mes

Necesitas ingresos por $ 3.951.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 980.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 980.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Isabel La Católica 772

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rivadavia) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 51 en la zona
La Carniceria1 min · 59 m
Carnave1 min · 76 m
Carrefour Express1 min · 78 m
Educacion · 31 en la zona
J.DE INF. MANUEL LUCERO · inicial · publica2 min · 110 m
INSTITUTO DR. MANUEL LUCERO · secundaria · privada4 min · 232 m
INST. SUP. DE FORMACION DOCENTE NUESTRA MADRE DE LA MERCED · superior · privada4 min · 270 m
Espacios verdes
Plaza Rivadavia3 min · 164 m
Plaza Raul Scalabrini Ortiz · Pasaje Escobedo6 min · 360 m
Salud · 11 en la zona
CENTRO DE ATENCION INTEGRAL KUNAN · centro de salud · privado3 min · 198 m
CEM - FLEBOLOGIA Y ESTETICA · centro de salud · privado4 min · 224 m
SANATORIO FRANCES · hospital/clinica · privado4 min · 226 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alta Cordoba

El precio de casas en Alta Cordoba esta hoy en una mediana de USD 733 por m², un 6% mas que en febrero de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de casas de 90-130 m² en Alta Cordoba

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 733/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Alta Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Isabel La Católica 772, Alta Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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