venta
USD 65.000
Casa · 152m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Alta Cordoba·5 amb · 3 dorm · 152 m2·publicada hoy
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Casa 5 ambientes en venta en Fray José León Torres 229, Alta Cordoba
USD 89.999
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Casa en venta
USD 89.999
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Fray José León Torres 229, Alta Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 176 m²
- Sup. total
- 264 m²
Precio frente a los parecidos de Alta Cordoba
Pide USD 89.999, un 3% menos que lo normal entre los 74 casas de 3 habitaciones en venta en Alta Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Fray José León Torres 229.
3% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 511lo normal · 529737
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 93.097
- Tamaño normal
- 174 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 182 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 585
- Tardaron en salir
- 119 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 95.894 en total: USD 89.999 del aviso mas USD 5.895 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 804.605 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 95.894
- Precio del aviso
- USD 89.999
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 804.605/mes
Necesitas ingresos por $ 3.218.419/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Fray José León Torres 229
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Gregoria Matorras) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 53 en la zona
Fernandez1 min · 46 m
SLM1 min · 93 m
Le Croissant2 min · 136 m
Educacion
· 37 en la zona
INSTITUTO VITTORINO DA FELTRE · inicial/primaria · privada5 min · 314 m
CIFIL AMADEO SABATTINI · adultos · publica6 min · 387 m
INST. SUP. DEL PROF. EN EDUCACION FISICA I.A.C.C. · superior · privada7 min · 448 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Gregoria Matorras12 min · 748 m
Plaza Rivadavia13 min · 825 m
Plaza Raul Scalabrini Ortiz · Pasaje Escobedo15 min · 959 m
Salud
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Alta Cordoba
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Alta Cordoba esta hoy en una mediana de USD 97.000, un 7,8% mas que en febrero de 2026 y un 10,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Alta Cordoba
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 97.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.6%
Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Alta Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Alta Cordoba
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 94.999
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Alta Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Alta Cordoba
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 594/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana por m² de 34 avisos del segmento publicados en Alta Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Alta Cordoba
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 155.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.1%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Alta Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Alta Cordoba
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 96.973
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.1%
Mediana de 104 avisos del segmento publicados en Alta Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Fray José León Torres 229, Alta Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba
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