Indice Proppies · Alta Cordoba, Córdoba Capital
En Alta Cordoba, el 2 ambientes pide US$ 60.000 y cierra en US$ 59.900.
Lo residencial tarda 75 dias en venderse, mas agil que Córdoba Capital (88).
Donde se mueve el barrio esta semana
Cada punto es un aviso real: en azul los que entraron en los ultimos 7 dias, en rosa los que bajaron su precio en los ultimos 30. El mapa muestra los avisos con ubicacion precisa; los totales, abajo. Pasa el mouse por cualquiera.
en oferta
esta semana
70 en venta y 63 en alquiler. De lo nuevo: 67% departamentos · 20% casas · 4% locales.
en 30 dias
Es el 7,9% de la oferta del barrio: 1 de cada 13 avisos ajusto. 48 en venta, 64 en alquiler.
esta semana
162 se vendieron o retiraron y 56 se alquilaron.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| monoambiente | US$ 48.000 12 avisos | US$ 54.000 22 cierres | US$ 68.000 – 72.910 | s/d | 6,9% |
| 2 ambientes | US$ 60.000 87 avisos | US$ 59.900 332 cierres | US$ 68.000 – 75.000 | $ 515.000 66 avisos | 6,5% |
| 3 ambientes | US$ 65.000 53 avisos | US$ 64.990 181 cierres | US$ 70.000 – 88.900 | $ 550.000 27 avisos | 7,2% |
| 4 o mas ambientes | US$ 75.000 53 avisos | US$ 65.000 145 cierres | US$ 75.000 – 85.000 | $ 700.000 22 avisos | 7,8% |
Renta bruta: alquiler de cierre anualizado sobre precio de cierre, al MEP del dia ($ 1.543). La renta bruta va del 6,5% al 7,8% segun el tamaño.
Lo comercial: oficinas, locales, cocheras
El 11% de la oferta de Alta Cordoba no es vivienda.
El pulso: 27 semanas del 2 ambientes
En el semestre la venta subio 8,1% en dolares y el alquiler subio 9,6% en pesos.
Quien opera en el barrio
18 inmobiliarias publican en Alta Cordoba. Las 10 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Re/Max Boulevard | 15 | ★ 4,1 (182) | 31 dias |
| 2 | RE/MAX ULTRA | 11 | ★ 4,8 (102) | 27 dias |
| 3 | RE/MAX Cumbre | 22 | ★ 4,2 (84) | 32 dias |
| 4 | Lopez Baena Propiedades | 31 | ★ 4,6 (237) | 76 dias |
| 5 | BR HAUS | 12 | ★ 4,9 (50) | 68 dias |
| 6 | GRUPO BANKER INVERSIONES INMOBILIARIAS | 17 | ★ 4,1 (140) | 68 dias |
| 7 | Grupo Canter | 18 | ★ 4,1 (219) | s/d |
| 8 | Inmobiliaria Terra | 13 | s/d | 43 dias |
| 9 | Anonimo Anonimo | 11 | ★ 4,6 (77) | 115 dias |
| 10 | GrupoSkandar | 10 | ★ 4,7 (37) | 58 dias |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.
Señales de la semana en el barrio
Lo que paso en las calles del barrio y como se lee a corto o largo plazo.
Para tener en cuenta: dos comercios del mismo eje en una madrugada; para un local sobre Fragueiro, reja y camara dejan de ser opcionales.
Para tener en cuenta: si evaluás un frente sobre Juan B. Justo, contá con el ruido y la siniestralidad de una avenida de paso permanente.
Para tener en cuenta: fue un corte de un dia, pero muestra que el eje civico del barrio se cierra en cada acto: cuenta si dependés del colectivo para entrar y salir.
Fuentes: ElDoce, Cba24n