Indice Proppies · Alta Cordoba, Córdoba Capital
En Alta Cordoba, el 2 ambientes pide US$ 61.500 y cierra en US$ 57.500.
Lo residencial tarda 111 dias en venderse, mas agil que Córdoba Capital (117).
Donde se mueve el barrio esta semana
Cada punto es un aviso real: en azul los que entraron en los ultimos 7 dias, en rosa los que bajaron su precio en los ultimos 30. El mapa muestra los avisos con ubicacion precisa; los totales, abajo. Pasa el mouse por cualquiera.
en oferta
esta semana
92 en venta y 81 en alquiler. De lo nuevo: 63% departamentos · 11% casas · 7% locales.
en 30 dias
Es el 9,7% de la oferta del barrio: 1 de cada 10 avisos ajusto. 59 en venta, 81 en alquiler.
esta semana
167 se vendieron o retiraron y 83 se alquilaron. Aparte, 2 de alquiler temporal.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| monoambiente | s/d | US$ 53.000 29 cierres | US$ 68.000 – 74.400 | $ 430.000 11 avisos | 7,0% |
| 2 ambientes | US$ 61.500 70 avisos | US$ 57.500 448 cierres | US$ 67.000 – 74.000 | $ 550.000 68 avisos | 6,8% |
| 3 ambientes | US$ 63.000 48 avisos | US$ 64.990 242 cierres | US$ 69.900 – 94.500 | $ 600.000 32 avisos | 7,2% |
| 4 o mas ambientes | US$ 80.000 33 avisos | US$ 65.000 193 cierres | US$ 80.000 – 89.000 | $ 650.000 20 avisos | 7,8% |
Renta bruta: alquiler de cierre anualizado sobre precio de cierre, al MEP del dia ($ 1.543). La renta bruta va del 6,8% al 7,8% segun el tamaño.
Lo comercial en Alta Cordoba: Locales : US$ 143.000 venta · $ 1.200.000/mes alquiler · Galpones : US$ 114.000 venta · $ 1.600.000/mes alquiler
El pulso: 33 semanas del 2 ambientes
En el semestre la venta subio 10,8% en dolares y el alquiler subio 17,0% en pesos. Con 111 dias de venta, 9,7% de los avisos ajustando precio y un margen del 6,5% entre lo pedido y lo cerrado, el que compra hoy en Alta Cordoba negocia con ventaja.
Quien opera en el barrio
19 inmobiliarias publican en Alta Cordoba. Las 10 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | RE/MAX ULTRA | 30 | ★ 4,8 (102) | 29 dias |
| 2 | Remax Cumbre | 64 | ★ 4,2 (84) | 30 dias |
| 3 | Lopez Baena Propiedades | 38 | ★ 4,6 (237) | 76 dias |
| 4 | Anonimo Anonimo | 36 | ★ 4,6 (77) | 31 dias |
| 5 | Remax Boulevard | 25 | ★ 4,1 (175) | 32 dias |
| 6 | REMAX DOCTA | 17 | ★ 4,2 (89) | 26 dias |
| 7 | Inmobiliaria Terra | 17 | ★ 3,6 (155) | 60 dias |
| 8 | Grupo Forte Inmobiliaria | 16 | ★ 4,8 (64) | 76 dias |
| 9 | Grupo Canter | 19 | ★ 4,1 (219) | s/d |
| 10 | Urbanizarte | 11 | ★ 3,8 (10) | s/d |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.