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Casa en venta en Mariano Fragueiro 2700, Alta Cordoba
Casa en venta
USD 120.000
= $ 188,9 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Mariano Fragueiro 2700, Alta Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
232 m²

Precio frente a los parecidos de Alta Cordoba

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 12% menos que lo normal entre los 85 casas de 3 habitaciones en venta en Alta Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Mariano Fragueiro 2700.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 517lo normal · 588755

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 136.471
Tamaño normal
212 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
203 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 538
Tardaron en salir
119 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Alta Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa esquina ideal para locales o vivienda en Alta Córdoba • VENTA La propiedad se encuentra ubicada en calle Mariano Fragueiro esquina Francisco de Quevedo. Enfrentada a la dirección de los autos, una ubicación inmejorable para hacer locales comerciales. La propiedad es un PH y se encuentra distribuida en dos plantas de la siguiente manera: En planta baja: Pequeño living, 3 dormitorios, 2 baños, cocina y patio pequeño. En planta alta: 2 dormitorios y terraza. Posibilidad de hacer departamento arriba y hasta 3 locales en planta baja. Ideal para rentista. USD 120.000 Consultanos XINTEL(TIS-TIS-61)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 127.860 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 7.860 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.072.818 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 127.860
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.072.818/mes

Necesitas ingresos por $ 4.291.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mariano Fragueiro 2700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rivadavia) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 49 en la zona
Maxikiosco Los Primos1 min · 21 m
La Esquina de Juan1 min · 24 m
La Despensa1 min · 34 m
Educacion · 29 en la zona
J.DE INF. MANUEL LUCERO · inicial · publica3 min · 199 m
C.E.N.M.A. ASIMRA · adultos · publica4 min · 276 m
ESCUELA MANUEL LUCERO · primaria · publica5 min · 290 m
Espacios verdes
Plaza Rivadavia1 min · 78 m
Plaza Raul Scalabrini Ortiz · Pasaje Escobedo9 min · 552 m
Salud · 13 en la zona
SANATORIO FRANCES · hospital/clinica · privado1 min · 57 m
CEM - FLEBOLOGIA Y ESTETICA · centro de salud · privado3 min · 164 m
CENTRO MEDICO DEHG · centro de salud · privado3 min · 167 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alta Cordoba

El precio de casas de 3 dormitorios en Alta Cordoba esta hoy en una mediana de USD 94.999, un 3,3% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Alta Cordoba

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 94.999
Tendencia (4 semanas)
→-0.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Alta Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mariano Fragueiro 2700, Alta Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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