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Casa en venta en Juan del Campillo al 700, Alta Cordoba
Casa en venta
USD 109.000
= $ 171,5 M
Cuota UVA desde $ 974.476/mes · ingresos $ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Juan del Campillo al 700, Alta Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²

Precio frente a los parecidos de Alta Cordoba

Piden de mas

Pide USD 109.000, un 20% mas que lo normal entre los 71 casas de 4 habitaciones en venta en Alta Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Juan del Campillo al 700.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 681lo normal · 567473750

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 90.667
Tamaño normal
171 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
183 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 650
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Alta Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA AMPLIA EN VENTA – 4 DORMITORIOS + COCHERA Y PATIO EN ALTA CÓRDOBA Ideal para familia numerosa, proyecto de remodelación o uso comercial/profesional (oficinas, consultorios). Ubicación estratégica sobre calle Juan del Campillo 752, a metros de Fragueiro y Urquiza, en una de las zonas con mejor conectividad y servicios del barrio. PLANTA BAJA: Living comedor al frente, Cocina separada, Lavadero, Baño completo y Cochera. Dos dormitorios. Patio interno y Patio con asador. PLANTA ALTA Dos dormitorios al frente. Baño completo con ante baño. Hall distribuidor amplio (posibilidad de uso como escritorio). Terraza accesible, ideal para ampliar, generar un nuevo espacio. Superficie total cubierta 160mts = 110mts año 1920 y 50mts año 1989. Superficie terreno 146mts. Apta para vivienda o para actividad comercial. Escritura. Posesion Inmediata. ¿Querés coordinar una visita? Escribinos por mensaje directo o WhatsApp y agendamos tu turno FLUIR Servicios Inmobiliarios CPI4446

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 116.140 en total: USD 109.000 del aviso mas USD 7.140 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 974.476 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 116.140
Precio del aviso
USD 109.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.638
Sellos y tasas~0.5%
USD 545
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.957

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 974.476/mes

Necesitas ingresos por $ 3.897.906/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Juan del Campillo al 700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Armada Argentina) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 29 en la zona
Carrefour Express2 min · 123 m
Cofico · Jeronimo Luis de Cabrera 8193 min · 219 m
Perikos4 min · 254 m
Educacion · 25 en la zona
INSTITUTO GARCIA FAURE · secundaria · privada4 min · 252 m
COLEGIO GARCIA FAURE · primaria · privada4 min · 258 m
J.DE INF. GARCIA FAURE · inicial · privada4 min · 280 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Armada Argentina12 min · 773 m
Plaza Rivadavia13 min · 815 m
Plaza Rafael Nuñez13 min · 835 m
Salud · 16 en la zona
CENTRO GP - CENTRO DE ASISTENCIA EN DESORDENES DE LA CONDUCTA · centro de salud · privado6 min · 354 m
CENTRO MEDICO PRIVADO NOBIS S.A. · centro de salud · privado7 min · 462 m
UPAS N° 9 - BARRIO PARQUE FUTURA · centro de salud · publico8 min · 537 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alta Cordoba

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Alta Cordoba esta hoy en una mediana de USD 98.950, un 10% menos que en febrero de 2026 y un 23,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Alta Cordoba

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 98.950
Tendencia (4 semanas)
▼-23.9%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Alta Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan del Campillo al 700, Alta Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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