P Proppies
Casa en venta en Fray José León Torres 200, Alta Cordoba
Casa en venta
USD 94.999
= $ 150,2 M
Cuota UVA desde $ 853.137/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Fray José León Torres 200, Alta Cordoba

1 visita

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
176 m²
Sup. total
264 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Alta Cordoba

Esta en lo normal

Pide USD 94.999, lo mismo que lo normal entre los 76 casas de 3 habitaciones en venta en Alta Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Fray José León Torres 200.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 540lo normal · 541797

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 95.150
Tamaño normal
174 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
189 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 586
Tardaron en salir
127 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Alta Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA ALTA CORDOBA 3 DORMI COCHERA PATIO QUINCHO AMPLIA UNA PLANTA INVERSION VENTA VENTA CASA 3 DORMITORIOS ALTA CORDOBA-CORDOBA LA PROPIEDAD SE DISTRIBUYE DE LA SIGUIENTE MANERA: -LIVING AMPLIO CON BARRA -GARAJE -3 DORMITORIOS CON PLACARD EMPOTRADO -1 BAÑO -COCINA COMEDOR -LAVADERO CON TOILLETE -PATIO CON ASADOR Y GALERIA -2 CUARTOS DE GUARDADO DOCUMENTACION: ESCRITURA Y PLANOS REMAX VENTAS- COMPRAS -VALUACIONES INVERSIONES EN TODO EL MUNDO En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. REMAX BOULEVARD MARIANA CARRIZO CPCPI 5236 (MLS-ID):420471237-106

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.221 en total: USD 94.999 del aviso mas USD 6.222 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 853.137 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.221
Precio del aviso
USD 94.999
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~0.5%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 853.137/mes

Necesitas ingresos por $ 3.412.548/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Fray José León Torres 200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Gregoria Matorras) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 53 en la zona
Fernandez1 min · 56 m
SLM2 min · 117 m
Marcelo2 min · 121 m
Educacion · 37 en la zona
INSTITUTO VITTORINO DA FELTRE · inicial/primaria · privada5 min · 336 m
CIFIL AMADEO SABATTINI · adultos · publica5 min · 350 m
C.E.N.M.A. Nº 215 ANEXO SEDE Bº GENERAL BUSTOS (A.SABATTINI) · adultos · publica7 min · 432 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Gregoria Matorras12 min · 737 m
Plaza Rivadavia13 min · 859 m
Plaza Fernando Fader15 min · 961 m
Salud · 15 en la zona
CENTRO MEDICO AMBULATORIO DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS UNIDOS ALTA CORDOBA · centro de salud · privado4 min · 266 m
CENTRO INTEGRAL DE CUIDADOS PALIATIVOS Y REHABILITACION SAN PABLO · clinica especializada · privado5 min · 349 m
DIRECCION DE ESPECIALIDADES MEDICAS - DEM NORTE · centro de salud · publico7 min · 463 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alta Cordoba

El precio de casas de 3 dormitorios en Alta Cordoba esta hoy en una mediana de USD 94.999, un 3,3% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Alta Cordoba

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 94.999
Tendencia (4 semanas)
→-0.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Alta Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fray José León Torres 200, Alta Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Alta Cordoba

Busquedas relacionadas

USD 94.999
Casa en venta
WhatsApp