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Casa 6 ambientes en venta en Miguel de Cervantes 379, Alta Cordoba
Casa en venta
USD 135.000
= $ 213,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Miguel de Cervantes 379, Alta Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
170 m²

Precio frente a los parecidos de Alta Cordoba

Piden de mas

Pide USD 135.000, un 46% mas que lo normal entre los 41 casas de 3 habitaciones en venta en Alta Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Miguel de Cervantes 379.

46% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.080lo normal · 739527

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 53% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 92.330
Tamaño normal
127 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
115 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 707
Tardaron en salir
119 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Alta Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA CASA 3 DORM Bo. ALTA CORDOBA Propiedad en venta emplazada en el tradicional barrio de Alta Córdoba, sobre la calle Cervantes al 300 , desarrollada en 1 planta sobre un terreno de 170 m² con 125 m² de superficie construida, reciclada en el 2020 ( caños de aqua, de gas, red electrica, baño completo, placares modernos y pisos nuevos en toda la propiedad ). El sector social cuenta con un cómodo living, comedor diario, cocina independiente equipada, lavadero. Dispone de 3 dormitorios con placares y 1 baño completo. El exterior destaca por su patio con jardín de uso exclusivo y cochera cubierta para 1 vehículo. La unidad posee calefacción, aire acondicionado y sistema de alarma. Ubicada en una zona residencial consolidada, a pocas cuadras de la plaza principal del barrio, con acceso inmediato a transporte público, colegios y variedad de locales comerciales. IMPORTANTE: Los precios enunciados, las medidas y las descripciones, fotos, videos, etc. son meramente orientativas e ilustrativas y están sujetos a modificación sin previo aviso, como así también la disponibilidad de los inmuebles, no constituyendo oferta de venta ni compromiso contractual. Consultanos por mensaje privado o te invitamos a nuestra oficina para mas detalles. ¡Contactanos para mas info! Corredor Responsable Andrea Lesnik CPI 8521

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 143.842 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 8.842 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.212.365 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 143.842
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~0.5%
USD 675
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.212.365/mes

Necesitas ingresos por $ 4.849.461/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Miguel de Cervantes 379

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rivadavia) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 54 en la zona
Sol3 min · 167 m
SLM4 min · 284 m
Los Carlito's5 min · 293 m
Educacion · 32 en la zona
ESCUELA MANUEL LUCERO · primaria · publica4 min · 246 m
C.E.N.M.A. ASIMRA · adultos · publica4 min · 260 m
INSTITUTO VITTORINO DA FELTRE · inicial/primaria · privada5 min · 296 m
Espacios verdes
Plaza Rivadavia9 min · 548 m
Plaza Raul Scalabrini Ortiz · Pasaje Escobedo13 min · 811 m
Plaza Gregoria Matorras14 min · 907 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO MEDICO AMBULATORIO DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS UNIDOS ALTA CORDOBA · centro de salud · privado2 min · 157 m
DIRECCION DE ESPECIALIDADES MEDICAS - DEM NORTE · centro de salud · publico3 min · 177 m
CENTRO INTEGRAL DE CUIDADOS PALIATIVOS Y REHABILITACION SAN PABLO · clinica especializada · privado4 min · 280 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alta Cordoba

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Alta Cordoba esta hoy en una mediana de USD 97.000, un 7,8% mas que en febrero de 2026 y un 10,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Alta Cordoba

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 97.000
Tendencia (4 semanas)
▼-10.6%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Alta Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Miguel de Cervantes 379, Alta Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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