Casa en venta en Mendoza 223, Alberdi

Casa en ventaen Mendoza 223, Alberdi

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
244 m²
Sup. total
214 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Alberdi

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 54% menos que lo normal entre los 90 casas de 4 habitaciones en venta en Alberdi publicados a menos de 10 cuadras de Mendoza 223.

54% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 348lo normal · 7551.067

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 54% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 184.294
Tamaño normal
235 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
153 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 617
Tardaron en salir
131 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En ésta oportunidad ALDO PEPPINO SRL, ofrece propiedad a la venta en uno de los barrios mas tradicionales y culturales de nuestra ciudad de Córdoba, Barrio Alberdi. Ubicada en calle Mendoza, a tan solo una cuadra de plaza Colón, una cuadra de la Central de Policía, a cinco cuadras del Hospital Nacional Clínicas, a cinco cuadras de La Cañada y a menos de cinco minutos del centro. Una ubicación privilegiada, a metros de Av. Colón una de las avenidas principal e importantes, que cuenta con una amplia variedad de comercios, y alberga las paradas de los colectivos que van hacia zona sur, centro, y zona norte. La unidad cuenta con 244mt2 cubiertos, 6,30mts de frente y 34mts de largo, distribuidos en dos plantas, de la siguiente manera: PLANTA BAJA • Hall de entrada • Estar y living comedor amplio. • Cocina • comedor • Baño completo • Tres dormitorios amplios. • Deposito. • Dos patios. PLANTA ALTA • Living • Cocina comedor • Baño completo • Un dormitorio amplio • Escritorio o posible dormitorio. La propiedad cuenta con escritura traslativa de dominio y con posesión inmediata. Excelente oportunidad para reciclar. Propiedad con gran potencial para oficinas, locales comerciales o desarrollo de inversión, destacándose por su estratégica ubicación y visibilidad. Tu posibilidad de invertir en una de las zonas mas estratégicas y privilegiadas, esta acá con nosotros! No dudes en contactarnos para mayor información!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.568 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.568 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 763.341 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.568
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~0.5%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 763.341/mes

Necesitas ingresos por $ 3.053.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Mendoza 223

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 43 en la zona
Carrefour Express · Avenida Colon1 min · 19 m
Carrefour Express1 min · 21 m
El Porvenir4 min · 278 m
Educacion · 66 en la zona
INSTITUTO INTEGRAL MODELO · secundaria · privada2 min · 143 m
INST. SUP. MARIANO MORENO · superior · privada2 min · 146 m
J.DE INF. PIO X · inicial · privada3 min · 170 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Colon3 min · 215 m
Plazoleta Suquia7 min · 457 m
Plaza Santa Ana9 min · 588 m
Salud · 72 en la zona
CENTRO MEDICO CO.IN.SA. CON VACUNATORIO · centro de salud · privado2 min · 109 m
HOSPITAL UNIVERSITARIO DE MATERNIDAD Y NEONATOLOGIA (H.U.M.N.) · clinica especializada · publico3 min · 165 m
CENTRO DE OTORRINOLARINGOLOGIA CEMO S.A. · centro de salud · privado3 min · 224 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alberdi

El precio de casas en Alberdi esta hoy en una mediana de USD 500 por m², un 9,7% menos que en febrero de 2026 y un 13,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de casas de 200-350 m² en Alberdi

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 500/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+13.3%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 32 avisos del segmento publicados en Alberdi.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mendoza 223, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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