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Casa en venta
USD 140.000
= $ 222,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Pasaje Catalina Piñero 350, Alberdi

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
132 m²
Sup. total
166 m²

Precio frente a los parecidos de Alberdi

Piden de mas

Pide USD 140.000, un 38% mas que lo normal entre los 44 casas de 3 habitaciones en venta en Alberdi publicados a menos de 10 cuadras de Pasaje Catalina Piñero 350.

38% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.061lo normal · 7685001.081

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 83% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 101.316
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
130 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 581
Tardaron en salir
95 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Alberdi: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Alberdi zona Manuel Belgrano casa reciclada a nueva 2 dormitorios , living, cocina comedor, baño, lavadero cubierto patio con asador, dependencia de servicio, con un dormitorio cocina y baño , cañerías de cloacas, agua, gas e instalación eléctricas nuevas , con cámaras de seguridad perimetral, sistema de alarma, con escrituras y planos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.170 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.170 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 149.170
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~0.5%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pasaje Catalina Piñero 350

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Elvira Ceballos) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 35 en la zona
Josefina2 min · 115 m
El Porvenir3 min · 200 m
Carniceria El Porvenit3 min · 210 m
Educacion · 49 en la zona
C.E.N.M.A. Nº 135 · adultos · publica2 min · 129 m
ESCUELA MARIANO MORENO · primaria · publica2 min · 134 m
INSTITUTO LA PRIMERA ENSEÑANZA · secundaria · privada2 min · 136 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Elvira Ceballos7 min · 440 m
Plaza Colon9 min · 555 m
Plaza Santa Ana9 min · 592 m
Salud · 47 en la zona
HOSPITAL NACIONAL DE CLINICAS · hospital/clinica · publico4 min · 285 m
CENTRO MEDICO CO.IN.SA. CON VACUNATORIO · centro de salud · privado6 min · 378 m
CENTRO MEDICO PRIVADO ANTONIO NATALIO BASSO · centro de salud · privado7 min · 469 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alberdi

El precio de casas en Alberdi esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 6,3% mas que en febrero de 2026 y un 17,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de casas de 130-200 m² en Alberdi

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▲+17.2%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Alberdi.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pasaje Catalina Piñero 350, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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