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USD 100
PROPIEDAD EN VENTA | CASA CON MULTIPLES USOS | B° ALBERDI
Alberdi · 4 dorm · 81 m2 · publicada ayer
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Casa 8 ambientes en venta en Deán Funes al 1100, Alberdi
USD 130.000
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Casa en venta
USD 130.000
+ ARS 1 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 8 ambientes en ventaen Deán Funes al 1100, Alberdi
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 119 m²
Precio frente a los parecidos de Alberdi
Pide USD 130.000, un 38% mas que lo normal entre los 34 casas de 3 habitaciones en venta en Alberdi publicados a menos de 10 cuadras de Deán Funes al 1100.
38% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.092lo normal · 792
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 38% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 53% mas que los que ya salieron de oferta
- 11 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 94.303
- Tamaño normal
- 130 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 92 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 714
- Tardaron en salir
- 130 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 138.515 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 8.515 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.
Costo total realUSD 138.515
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.172.632/mes
Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Deán Funes al 1100
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Santa Ana) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 39 en la zona
Buenos Dias4 min · 268 m
Carniceria El Porvenit5 min · 320 m
Carrefour Express · Avenida Colon5 min · 325 m
Educacion
· 60 en la zona
INSTITUTO PIO X · secundaria · privada4 min · 229 m
INSTITUTO SALESIANO PIO X-NIVEL SUPERIOR- · superior · privada4 min · 234 m
J.DE INF. PIO X · inicial · privada4 min · 235 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plaza Santa Ana5 min · 325 m
Plaza Colon7 min · 465 m
Plaza Elvira Ceballos12 min · 760 m
Salud
· 60 en la zona
CLINICA PRIVADA DEL PRADO S.R.L · hospital/clinica · privado1 min · 38 m
CENTRO MEDICO PRIVADO DEL SINDICATO TRABAJADORES PASTELEROS, CONFITEROS, PIZZEROS Y ALFAJOREROS · centro de salud · privado1 min · 49 m
OSPJTAP SALUD · centro de salud · privado1 min · 49 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Alberdi
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Alberdi esta hoy en una mediana de USD 112.250, un 12,8% mas que en febrero de 2026 y un 12,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Alberdi
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 112.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.4%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Alberdi
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 98.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+19.5%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Alberdi
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 83.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.5%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Alberdi
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 692/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.7%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Alberdi
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 113.469
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.6%
Mediana de 64 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Deán Funes al 1100, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba
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