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Casa en venta
USD 38.000
= $ 60,3 M
Cuota UVA desde $ 342.769/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen La Tablada 2226, Alberdi

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
126 m²
Sup. total
219 m²

Precio frente a los parecidos de Alberdi

Conviene mirarla

Pide USD 38.000, un 42% menos que lo normal entre los 61 casas parecidos en venta en Alberdi publicados a menos de 10 cuadras de La Tablada 2226.

42% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 302lo normal · 516680

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 65.032
Tamaño normal
132 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
150 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 431
Tardaron en salir
119 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Alberdi: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en Venta • Barrio Alta Córdoba Casa a reciclar en venta ubicada en calle La Tablada 2226, Alberdi, Córdoba. 219 m² de terreno, 126 m² cubiertos. Casa con construcción de estilo tradicional y gran potencial de reciclaje. Cuenta con: • Pisos calcáreos originales • Puertas de madera con vidrio repartido • Detalles de ladrillo visto • Galería de ingreso • Cocina amplia con alacena empotrada • Varios ambientes con posibilidad de redistribución • Patio delantero con portón de rejas • Amplio patio trasero • Construcción independiente al fondo • Pasillo lateral Una propiedad con mucho potencial, ideal para reciclar, invertir o proyectar una nueva propuesta habitacional. XINTEL(DIS-DIS-616)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 40.489 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.489 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 342.769 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 40.489
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~0.5%
USD 190
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 342.769/mes

Necesitas ingresos por $ 1.371.078/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 21,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
21,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de La Tablada 2226

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (12 de Octubre) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 32 en la zona
Abasto Alberdi6 min · 352 m
Vea7 min · 451 m
Magnus8 min · 492 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA NOCTURNA EULOGIA SALVATIERRA DE PALACIO · adultos · publica2 min · 149 m
J.DE INF. DALMACIO V. SARSFIELD · inicial · publica2 min · 152 m
COLEGIO PARROQUIAL SAN JERONIMO · primaria · privada5 min · 294 m
Espacios verdes · 12 en la zona
12 de Octubre4 min · 247 m
Espacio Cerveceria Belgrano6 min · 386 m
Plaza cerveceria6 min · 389 m
Salud · 12 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO PRIVADO DR. STERREN ROBERTO LEONEL · centro de salud · privado6 min · 402 m
INSTITUTO DE MEDICINA RESPIRATORIA IMER SRL · centro de salud · privado8 min · 526 m
CENTRO DE SALUD N° 9 - BARRIO ALBERDI OESTE · centro de salud · publico9 min · 563 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Tablada 2226, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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