venta
USD 38.000
CASA EN VENTA A RECICLAR - ALBERDI
Alberdi·126 m2·publicada hoy
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Casa en venta en La Tablada 2226, Alberdi
USD 38.000
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Casa en venta
USD 38.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en ventaen La Tablada 2226, Alberdi
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 126 m²
- Sup. total
- 219 m²
Precio frente a los parecidos de Alberdi
Pide USD 38.000, un 42% menos que lo normal entre los 59 casas parecidos en venta en Alberdi publicados a menos de 10 cuadras de La Tablada 2226.
42% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 302lo normal · 516678
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 42% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 65.032
- Tamaño normal
- 131 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 153 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 429
- Tardaron en salir
- 119 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 40.489 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.489 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 342.769 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Costo total realUSD 40.489
- Precio del aviso
- USD 38.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 920
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 190
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.379
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 342.769/mes
Necesitas ingresos por $ 1.371.078/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 21,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
21,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes
Mediana real de alquiler de casa en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de La Tablada 2226
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (12 de Octubre) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
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Salud
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CENTRO DE SALUD N° 9 - BARRIO ALBERDI OESTE · centro de salud · publico9 min · 563 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Alberdi
El precio de casas en Alberdi esta hoy en una mediana de USD 500 por m², un 9,7% menos que en febrero de 2026 y un 13,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.
Precios de casas de 200-350 m² en Alberdi
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 500/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.3%
Mediana por m² de 32 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Alberdi
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 143.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.9%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Alberdi
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 113.469
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.6%
Mediana de 64 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
La Tablada 2226, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba
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