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Casa en venta en Enfermera Clermont 600, Alberdi
Casa en venta
USD 60.000
= $ 94,9 M
Cuota UVA desde $ 538.829/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Enfermera Clermont 600, Alberdi

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
254 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Alberdi

Conviene mirarla

Pide USD 60.000, un 40% menos que lo normal entre los 43 casas de 3 habitaciones en venta en Alberdi publicados a menos de 10 cuadras de Enfermera Clermont 600.

40% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 300lo normal · 500651

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
  • 25 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 250 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 100.000
Tamaño normal
175 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
190 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 429
Tardaron en salir
108 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Alberdi: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicada en calle Enfermera Clermont al 600. A 5 cuadras de Av Colón Superficie total: 254 m2 CASA PRINCIPAL: Living Cocina comedor 2 dormitorios Pequeño patio Garage DPTO INTERNO Un dormitorio Cocina comedor Baño Patio -Escritura -Valor: USD 60.000 Inmobiliaria Urbano Propiedades

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.930 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 3.930 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 538.829 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 63.930
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~0.5%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 538.829/mes

Necesitas ingresos por $ 2.155.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 775.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Enfermera Clermont 600

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (12 de Octubre) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 28 en la zona
Abasto Alberdi5 min · 303 m
Vea7 min · 464 m
Magnus8 min · 486 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA NOCTURNA EULOGIA SALVATIERRA DE PALACIO · adultos · publica3 min · 173 m
J.DE INF. DALMACIO V. SARSFIELD · inicial · publica3 min · 179 m
J.DE INF. SAN JERONIMO · inicial · privada4 min · 279 m
Espacios verdes · 11 en la zona
12 de Octubre4 min · 237 m
Espacio Cerveceria Belgrano5 min · 337 m
Plaza cerveceria5 min · 339 m
Salud · 13 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO PRIVADO DR. STERREN ROBERTO LEONEL · centro de salud · privado6 min · 375 m
INSTITUTO DE MEDICINA RESPIRATORIA IMER SRL · centro de salud · privado8 min · 514 m
CENTRO DE SALUD N° 9 - BARRIO ALBERDI OESTE · centro de salud · publico9 min · 586 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.7% total
USD 65.000USD 60.00011 de mar de 202610 de sept de 2026
  1. 10 de sept de 2026USD 65.000 → USD 60.000-7.69%

Como vinieron los precios en Alberdi

El precio de casas en Alberdi esta hoy en una mediana de USD 500 por m², un 9,7% menos que en febrero de 2026 y un 13,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de casas de 200-350 m² en Alberdi

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 500/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+13.3%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 32 avisos del segmento publicados en Alberdi.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Enfermera Clermont 600, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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