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Casa en venta en Alberdi · 9 ambientes
Venta casa alberdi 5 dorm con galpon
Arturo Orgaz al 356 , Alberdi · Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 9
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 362 m²
- Sup. total
- 462 m²
- Antigüedad
- 81 años
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Alberdi
Pide USD 99.800, un 41% menos que lo normal entre los 26 casas de 5 habitaciones en venta en Alberdi publicados a menos de 10 cuadras de Arturo Orgaz al 356 , Alberdi.
41% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 41% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
- 50 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
- Ya bajo el precio 4 veces
- Lo normal para 5 habitaciones
- USD 167.850
- Tamaño normal
- 312 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 60 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 389
- Tardaron en salir
- 111 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 4 bajas
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 106.337 en total: USD 99.800 del aviso mas USD 6.537 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 892.227 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
- Precio del aviso
- USD 99.800
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.415
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 499
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.623
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.568.908/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.950) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,5% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Arturo Orgaz) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 11 de jun de 2026USD 135.000 → USD 119.000-11.85%
- 21 de jul de 2026USD 119.000 → USD 109.000-8.40%
- 03 de sept de 2026USD 109.000 → USD 100.000-8.26%
- 09 de sept de 2026USD 100.000 → USD 99.800-0.20%
Como vinieron los precios en Alberdi
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Alberdi esta hoy en una mediana de USD 112.250, un 12,8% mas que en febrero de 2026 y un 12,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Alberdi
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 112.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.4%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Alberdi
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.8%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Alberdi
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 300.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+67.1%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Alberdi
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 519/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.3%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Alberdi
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 113.469
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.6%
Mediana de 64 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Arturo Orgaz al 356 , Alberdi, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba
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Casa · 126m²
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