Casa 8 ambientes en venta en Jimenez de Lorca al 4500, Cerro de las Rosas

Casa 8 ambientes en ventaen Jimenez de Lorca al 4500, Cerro de las Rosas

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
290 m²
Sup. total
467 m²
Antigüedad
46 años · 1980
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Cerro de las Rosas

Piden de mas

Pide USD 330.000, un 36% mas que lo normal entre los 114 casas de 5 habitaciones en venta en Cerro de las Rosas publicados a menos de 10 cuadras de Jimenez de Lorca al 4500.

36% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.138lo normal · 8371.053

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 52% mas que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 242.704
Tamaño normal
275 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
233 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 751
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA – CERRO DE LAS ROSAS | JIMÉNEZ DE LORCA AL 4500 Excelente propiedad ubicada sobre calle Jiménez de Lorca al 4500, a tan solo una cuadra de Av. Rafael Núñez, en una de las zonas residenciales más buscadas de Cerro de las Rosas, con rápido acceso a los principales corredores de la zona y cercana a comercios, servicios, colegios y propuestas gastronómicas. La propiedad se desarrolla en dos plantas, sobre un terreno de 467 m², con 290 m² cubiertos, ofreciendo ambientes amplios, luminosos y con excelente ventilación. Se destaca por sus generosas dimensiones, excelente distribución y espacios exteriores, ideales para disfrutar en familia y recibir invitados. La galería con asador, el patio parquizado y la pileta conforman un sector exterior muy agradable y funcional. Planta baja: •Dos dormitorios •Amplio living comedor •Hall de ingreso •Escritorio •Cocina •Dependencia de servicio •Lavadero •2 Baños •Galería cubierta con asador •Amplio patio parquizado •Pileta •Cochera para 4 vehículos: 2 cubiertos y 2 semicubiertos Planta alta: •3 dormitorios (Dormitorio principal con vestidor y jacuzzi) •2 baños Terreno: 467 m² Superficie cubierta: 290 m² Año de construcción 1980. Escritura. Apto crédito Valor: USD 330.000 Una propiedad de muy buenas dimensiones, con una ubicación privilegiada y una distribución pensada para quienes buscan comodidad, espacios verdes y todos los servicios de una casa familiar. No dudes en hablarnos y coordinar tu próxima visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 351.615 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 21.615 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.950.250 por mes con ingresos de $ 11,8 M.

Costo total realUSD 351.615
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.950.250/mes

Necesitas ingresos por $ 11.800.999/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Jimenez de Lorca al 4500

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (El Campito) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 5 en la zona
Paseo Lucerna6 min · 394 m
Disco · Avenida Rafael Nuñez 46307 min · 440 m
la Q'seria12 min · 737 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA PRIMERA JUNTA · primaria · publica5 min · 319 m
I.P.E.M. Nº 187 JOSE AMERICO MALANCA · secundaria · publica6 min · 401 m
J.DE INF. PRIMERA JUNTA · inicial · publica7 min · 428 m
Espacios verdes · 4 en la zona
El Campito4 min · 243 m
Plazoleta de la Virgen Maria7 min · 427 m
Plaza Cuarto Centenario13 min · 810 m
Salud · 22 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO KRAEMER · centro de salud · privado2 min · 147 m
HUMANA S.A · centro de salud · privado2 min · 155 m
CENTRO MEDICO PRIVADO DE CIRUGIA AMBULATORIA HUMANA · centro de salud · privado3 min · 215 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cerro de las Rosas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Cerro de las Rosas esta hoy en una mediana de USD 265.000, un 1,9% mas que en febrero de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Cerro de las Rosas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 265.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Cerro de las Rosas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jimenez de Lorca al 4500, Cerro de las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba

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