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Casa 6 ambientes en venta en Antonio del Viso 881, Alta Cordoba
Casa en venta
USD 390.000
= $ 616,6 M
Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 14 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Antonio del Viso 881, Alta Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Sup. cubierta
516 m²
Sup. total
682 m²

Precio frente a los parecidos de Alta Cordoba

Piden de mas

Pide USD 390.000, un 68% mas que lo normal entre los 16 casas de 5 habitaciones en venta en Alta Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Antonio del Viso 881.

68% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 756lo normal · 451614

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 68% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² menos que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 232.747
Tamaño normal
536 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 684
Tardaron en salir
146 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Alta Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SE VENDE: * LOCAL COMERCIAL 200 m² * DEPARTAMENTO PLANTA ALTA 200 m² * DEPARTAMENTO PLATA BAJA 200 m² * QUINCHO MAS DEPENDENCIA 100 m² IDEAL PARA: * EMPRENDIMIENTO GASTRONOMICO * DESARROLLO INMOBILIARIO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 415.545 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 25.545 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.502.389 por mes con ingresos de $ 14 M.

Costo total realUSD 415.545
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.502.389/mes

Necesitas ingresos por $ 14.009.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 3.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Antonio del Viso 881

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rivadavia) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 36 en la zona
kiosko2 min · 112 m
Mi Dulce Juana3 min · 192 m
La Despensa4 min · 242 m
Educacion · 27 en la zona
C.E.N.M.A. PARQUE LICEO 2° SECCION ANEXO SEDE UNION FERROVIARIA · adultos · publica6 min · 354 m
J.DE INF. GARCIA FAURE · inicial · privada6 min · 356 m
COLEGIO GARCIA FAURE · primaria · privada6 min · 375 m
Espacios verdes
Plaza Rivadavia4 min · 266 m
Plaza Raul Scalabrini Ortiz · Pasaje Escobedo8 min · 538 m
Plaza De los Burros13 min · 856 m
Salud · 15 en la zona
CEM - FLEBOLOGIA Y ESTETICA · centro de salud · privado3 min · 164 m
SANATORIO FRANCES · hospital/clinica · privado4 min · 224 m
CENTRO MEDICO DEHG · centro de salud · privado7 min · 417 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alta Cordoba

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Alta Cordoba esta hoy en una mediana de USD 97.000, un 7,8% mas que en febrero de 2026 y un 10,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Alta Cordoba

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 97.000
Tendencia (4 semanas)
▼-10.6%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Alta Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Antonio del Viso 881, Alta Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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