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Casa 6 ambientes en venta en Pasaje Escobedo 2600, Alta Cordoba
Casa en venta
USD 97.000
= $ 153,3 M
Cuota UVA desde $ 871.107/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Pasaje Escobedo 2600, Alta Cordoba

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
213 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Alta Cordoba

Conviene mirarla

Pide USD 97.000, un 12% menos que lo normal entre los 62 casas de 4 habitaciones en venta en Alta Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Pasaje Escobedo 2600.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 455lo normal · 519717

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • 19 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 110.547
Tamaño normal
194 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
187 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 495
Tardaron en salir
108 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Alta Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa 2 dormitorios + Departamento 2 dormitorios en Alta Córdoba • VENTA La propiedad se encuentra ubicada en calle Pasaje Escobedo 2624, entre Francisco de Quevedo y Calderón de la Barca. A metros del Club Municipal. La propiedad original era solo la planta baja, luego, se construyó el departamento en planta alta con entrada independiente. NO se encuentra subdividida, NO es PH. En planta baja: • Living. • Cocina comedor. • 2 dormitorios, uno de ellos con placard. • Baño completo. • Patio con asador. • Cochera para un vehículo. En planta alta: • Living comedor. • Cocina integrada. • 2 dormitorios con placard. • Baño completo. • Terraza. 162 M2 totales y 213 M2 cubiertos. Con escritura. Impecable estado general. USD 97.000 Consultanos. XINTEL(TIS-TIS-1)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 103.353 en total: USD 97.000 del aviso mas USD 6.353 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 871.107 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 103.353
Precio del aviso
USD 97.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.347
Sellos y tasas~0.5%
USD 485
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.521

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 871.107/mes

Necesitas ingresos por $ 3.484.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pasaje Escobedo 2600

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Raul Scalabrini Ortiz) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 40 en la zona
Supermercado Lida · Fray Leon Torres4 min · 278 m
El Gauchito5 min · 294 m
La Panamericana5 min · 305 m
Educacion · 30 en la zona
J.DE INF. PROVINCIA DE ENTRE RIOS · inicial · publica3 min · 213 m
C.E.N.M.A. Nº 215 · adultos · publica3 min · 219 m
ESCUELA PROVINCIA DE ENTRE RIOS · primaria · publica4 min · 228 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Raul Scalabrini Ortiz · Pasaje Escobedo6 min · 366 m
Plaza Arturo Jaureche11 min · 705 m
Plazoleta Soldado Eduardo Antonio Vallejos12 min · 751 m
Salud · 14 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO AFILIADO PAMI ROSSI NORMA YOLANDA · centro de salud · privado3 min · 184 m
CAPS CIUDAD AMPLIACION FERREYRA · centro de salud · publico8 min · 501 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO PRIVADO DRA. CARREÑO DIAZ MABEL EDITH · centro de salud · privado9 min · 594 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alta Cordoba

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Alta Cordoba esta hoy en una mediana de USD 97.000, un 7,8% mas que en febrero de 2026 y un 10,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Alta Cordoba

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 97.000
Tendencia (4 semanas)
▼-10.6%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Alta Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pasaje Escobedo 2600, Alta Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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