Casa 6 ambientes en venta en Anacreonte al 742, Alta Cordoba

Casa 6 ambientes en ventaen Anacreonte al 742, Alta Cordoba

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
127 m²
Sup. total
180 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Alta Cordoba

Esta en lo normal

Pide USD 73.000, lo mismo que lo normal entre los 47 casas de 4 habitaciones en venta en Alta Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Anacreonte al 742.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 575lo normal · 575829

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 73.053
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
152 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 543
Tardaron en salir
83 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Se vende Casa de 4 dormitorios en Alta Córdoba Excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda amplia, cómoda y funcional en uno de los sectores tradicionales de Alta Córdoba. Ubicación: Anacreonte al 742, entre Urquiza y Fragueiro. La propiedad se desarrolla íntegramente en una sola planta, sobre un terreno de 180 m², con aproximadamente 127 m² cubiertos, ofreciendo ambientes amplios y una distribución pensada para la vida familiar. Características principales • 4 dormitorios, ideales para una familia numerosa, huéspedes o para disponer de ambientes adicionales. • Escritorio, perfecto para home office, estudio o espacio de trabajo. • 2 baños. • Amplio y luminoso ambiente social, con cocina integrada al living-comedor, generando un espacio moderno y cómodo para disfrutar y compartir. • Patio, que aporta un agradable espacio al aire libre. • Cochera, un importante diferencial en la zona. • Terraza, con posibilidades de aprovechar y adaptar según las necesidades de cada familia. • Escritura, documentación que permite avanzar con la operación. La combinación de amplitud, luminosidad, cantidad de dormitorios, espacios exteriores y cochera, junto con su ubicación dentro de Alta Córdoba, convierte a esta propiedad en una alternativa interesante tanto para vivienda familiar como para quienes buscan una propiedad con múltiples posibilidades de uso. Consúltanos para recibir más información, conocer todos los detalles o coordinar una visita. ¡Puede ser la casa que estás buscando! En cumplimiento de la Ley Provincial 9445, Ley Nacional, Ley Ver datos de Lealtad Comercial, Ley 24240 de Defensa al Consumidor, las normas del Codigo Civil y Comercial de la Nación y normas Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo de esta leyenda. CPCPI 7961.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 77.782 en total: USD 73.000 del aviso mas USD 4.782 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 655.575 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 77.782
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.767
Sellos y tasas~0.5%
USD 365
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 655.575/mes

Necesitas ingresos por $ 2.622.301/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Anacreonte al 742

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Hector Vukotich) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 12 en la zona
Chicho · Mariano Fragueiro1 min · 76 m
Gongora · Luis de Gongora3 min · 164 m
Gino · Luis de Gongora3 min · 186 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA SIMON BOLIVAR · primaria · publica2 min · 99 m
I.P.E.M. Nº 122 DIEGO GOMEZ CASCO · secundaria · publica2 min · 103 m
INSTITUTO PQUIAL. NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN - NIVEL INICIAL · inicial · privada4 min · 245 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Hector Vukotich7 min · 419 m
Plazoleta Soldado Eduardo Antonio Vallejos9 min · 551 m
Plaza Raul Scalabrini Ortiz9 min · 593 m
Salud · 10 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL INFANTIL · clinica especializada · publico2 min · 153 m
CENTRO MEDICO ESPINEL · centro de salud · privado3 min · 184 m
CAPS CIUDAD AMPLIACION FERREYRA · centro de salud · publico4 min · 239 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.4% total
USD 78.000USD 73.00030 de sept de 202603 de nov de 2026
  1. 03 de nov de 2026USD 78.000 → USD 73.000-6.41%

Como vinieron los precios en Alta Cordoba

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Alta Cordoba esta hoy en una mediana de USD 97.000, un 7,8% mas que en febrero de 2026 y un 10,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Alta Cordoba

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 97.000
Tendencia (4 semanas)
▼-10.6%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Alta Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Anacreonte al 742, Alta Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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USD 73.000
Casa en venta
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